Wohnung zum Kauf
189000 €
2.908 €/m²
2 Zimmer • 65 m² • Geschoss 1/1

gepflegte 2 Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Erlangen

Bei dieser ansprechenden Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der eine zentrale Anbindung zu allen Räumen bietet, einschließlich der modernen Küche, des einladenden Schlafzimmers, des stilvollen Badezimmers, der praktischen Abstellkammer sowie des lichtdurchfluteten Wohnzimmers. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und so zu entspannten Abendstunden mit malerischen Sonnenuntergängen einlädt. Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein jährlicher Erbpachtzins zu entrichten ist. Zögern Sie nicht, mich bei weiteren Fragen zu kontaktieren – ich freue mich darauf, Ihnen weiterhelfen zu können!

Merkmale

1. Geschoss/1 Geschoss
separate Küche
1 WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

2.907,69 €/m²

Provision für Käufer

3% Netto +19% MwSt. ( Wird vom Kaufpreis berechnet) vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

205.065 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

16.065 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.615 €

Provision für Käufer (3%)

5.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

In der Reuth, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung in der Nähe von Alterlangen besticht durch ihre hervorragenden Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, dank der unmittelbar angrenzenden Bushaltestelle. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine bequeme Versorgung. Zusätzlich genießen Sie die Vorzüge der Natur, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnet. Ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten – hier finden Sie alles, was zu einem aktiven Lebensstil beiträgt.

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Über den Anbieter

Höfling Immobilienmakler

Zirndorfer Weg 1, 90556 Seukendorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sven HöflingDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 268BSYSJNVJS

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