3- Parteienhaus mit Seltenheitswert: In zweiter Linie zum Seeufer, bietet diese Haus Sicht zum See (von beiden Wohnungen) und eine mehr als nur beliebte Lage in Hard.
Geschäftsraum und 1. OG sind bestandsfrei und leer zu übernehmen. Die Wohnung im 2. OG ist unbefristet vermietet. Im Fall von Eigenbedarf, ist der nette Langzeitmieter aber auch gesprächsbereit. Mietvertrag liegt vor.
Im Fall von Überlegung für Neuprojektierung - Auskunft Bauamt Hard: Dieses Grundstück liegt außerhalb des Gebiets, für welche eine Baugrundlagenbestimmung vorgegeben ist. Wie Sie dem REK entnehmen können, ist für das Grundstück eine BNZ von 60 (+9 Bonuspunkte) festgelegt. Ortsentwicklung & Raumplanung - Gemeinde Hard am Bodensee Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an raumplanung@hard.at
Für alles andere, wenden Sie sich gerne an uns.
Die Eigentümerin behält sich Angebotsannahme ausdrücklich vor.
Merkmale
618 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
Provision für Käufer
3,6% inkl. USt inkl. MwSt.
Lage
Kohlplatzstraße 8, Hard (6971)
Nur schwer zu schlagen. Zweite Reihe am Bodensee, unweit Ortszentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Rahmen der Objektaufnahme wurden die Flächen und Räume digital erfasst. Alle Flächenangaben dienen rein der groben Orientierung und sind ausdrücklich Ca. Angaben, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird. Wir verweisen vollinhaltlich auf die Eingabepläne aus 1950 oder Aufmaß durch eine fachkundige Person. Darüber hinaus beträgt ab OG2 die Raumhöhe teilweise weniger als 1,80m (Dachschrägen).
Stichworte
Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Vorarlberg
