Traumhafte Gartenwohnung mit Carport mitten in Neukirchen/Lambach
_Hochwertig Wohnen am Land_
Ihr neues Zuhause, ein _2-Zimmer-Domizil mit rd. 53m² Wohnfläche_ und _einem kleinen Garten mit überdachter Terrasse_ befindet sich im Erdgeschoss in einer neuen Wohnanlage (Haus A - _2024 fertiggestellt_) mit nur 8 Wohneinheiten. Ein stylisches Eigenheim mit lichtdurchfluteten, hohen Wohnräumen, offen gestaltetem Grundriss kombiniert mit moderner Architektur.
Das Herzstück ist der _großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche_ - ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Von hier aus öffnet sich die _südlich ausgerichtete Terrasse_ - sonnig, ruhig und mit Blick in die umliegende Natur. Ein _Schlafzimmer mit Blick und Direktzugang in den Garten_, ein _modern ausgestattetes Badezimmer _mit Dusche und WC und ein _praktischer Abstellraum_ ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Weitere Bonuspunkte, die Sie überzeugen werden:
>> _1 Carport-Stellplatz_ ist der Wohnung zugeordnet - _neuwertige Wohnküche ist ebenso im Preis inkludiert_
>>_ moderne Wohnungsarchitektur mit_ _hohen Räumen von 2,70m_ - hochwertige Parkettböden & Fliesen in allen Räumen
>> errichtet in _Massivbauweise_ mit Vollwertziegel für hohen _Schallkomfort & beste Wärmedämmung_ - hohe Speichermasse & rein mineralisch
>> Heizung: Luftwärmepumpe - _Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung_ - dreifach verglaste Fenster - _elektrischer Sonnenschutz_
>> _großzügiges Kellerabteil_, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche und _komfortabler Fitnessraum_ im Haus B
_TOP-Ruhelage:_ Im Herzen von Neukirchen bei Lambach, mitten im Grünen mit tollem Weitblick. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Gemeindeamt, Vereine und Gastro. Auch die Bushaltestelle ist nur 2-3 Gehminuten von ihrem Zuhause entfernt. Die Nachbargemeinden Lambach und Schwanenstadt sind in ca. 8-10 Fahrminuten erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Beruf, Freizeit und Kultur.
Hier ein kurzer Vorgeschmack: 3-D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=d1rT2e7faxc
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch - ich freue mich auf Ihr Interesse!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Ihr Oliver Gassenbauer
Kontaktdaten: og@eurea.at, 0699/10 639 105 [tel:069910639105]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <5.000m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
