Resthof mit Hauskoppel in traumhafter Lage zwischen Kappeln und Gelting
Lage, Lage, Lage... Dieser Resthof mit eigenem Teich befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgassenendlage im wunderschönen Angeln nur wenige Autominuten von der Ostsee entfernt! Das Wohnhaus ist aktuell in zwei ebenerdige Wohneinheiten aufgeteilt, die miteinander verbunden sind - Ideal für eine große Familie oder das Mehrgenerationswohnen. Ehrlicherweise muss hier noch Einiges in die Sanierung des Hauses investiert werden. Wer sich davor nicht scheut, wird mit einem Resthof in einer traumhaften Lage belohnt. Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie auch einen Link zum 3-D-Rundgang: Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wohnbereich virtuell zu besichtigen und gewinnen Sie so einen hervorragenden ersten Eindruck von dieser Immobilie. Die verschiedenen Außenstandpunkte helfen Ihnen dabei, ein Gefühl für diesen Resthof zu entwickeln... Zu dem Anwesen gehört auch noch eine direkt angrenzende Hauskoppel von ca. 1,8ha, die sich ideal für die Pferdehaltung anbietet. Egal ob Boxen- oder Offenstallhaltung - Der großzügige Stall bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Es ist zudem ausreichend Platz für die Lagerung von Heu und Stroh, sowie landwirtschaftliches Gerät vorhanden. Genießen Sie die traumhafte Ruhe und den Weitblick über Wiesen und Felder während Sie mit einem Glas Rotwein am eigenen Teich sitzen und Ihre Pferde beim Grasen beobachten :-))
Merkmale
22.957 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Wohneinheiten:
Hauptwohnung (ca. 100qm): - 3 Zimmer - Küche - Duschbad - Speisekammer - Hauswirtschaftsraum - Zugang zur Ausbaureserve im Dachgeschoss
Wenn Sie die Hauskoppel nicht benötigen, können Sie das Anwesen auch ohne sie erwerben und so den Kaufpreis deutlich reduzieren, da es sich um Ackerland handelt!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1896
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.024,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knorrlück 8, Hasselberg (24376)
Dieser Resthof befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgassenendlage in Hasselberg im Kreis Schleswig-Flensburg. Hasselberg liegt im östlichen Teil Angelns direkt an der Ostseeküste und unweit der Schlei. Durch die Küstenlage verfügt Hasselberg über einen direkten Zugang zur Ostsee mit Sandstrand und ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt. Die Umgebung ist geprägt von einer typisch angeliter Kulturlandschaft mit weiten Feldern, Knicks, kleinen Waldflächen und offenen Küstenbereichen. Zur Gemeinde zählen neben dem Hauptort mehrere kleinere Ortsteile und Siedlungen, darunter Gundelsby, Schwackendorf und Wormshöft. In der näheren Umgebung liegen Orte wie Kappeln, Kronsgaard, Maasholm und Gelting, die als regionale Versorgungs- und Ausflugsziele dienen. Die nächstgelegene Stadt ist Kappeln, das nordwestlich von Hasselberg liegt. Hier (und auch in Gelting) finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde über Landes- und Kreisstraßen an das regionale Straßennetz angebunden. Die ruhige, naturnahe Lage zwischen Ostsee und Schlei prägt den ländlichen Charakter Hasselbergs und macht den Ort sowohl als Wohn- als auch als Erholungsstandort attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten!
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können.
Bitte nehmen Sie zudem Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!
Besuchen Sie gerne auch einmal unsere Internetseite resthofexperte.de - Hier finden Sie weitere ländliche Anwesen in Schleswig-Holstein.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
