Stilvolles Haus mit Erker und akzentreichem Fassadenmix inklusive TOP-Grundstück mit Südausrichtung
Dieses Fertighaus zieht mit seiner akzentreichen Gestaltung alle Blicke auf sich. Positiv ins Auge fällt nicht nur das satteldachgekrönte Querhaus, sondern vor allem der spannende Fassadenmix aus natürlichem Holz und einem strahlend weißen Mineralputz. Mit der partiellen Holzverschalung schlägt das Einfamilienhaus eine Brücke zur regionaltypischen Architektur. Im Norden Deutschlands werden sich die Bauherren vielleicht eher für eine Klinkerverkleidung entscheiden - so variabel ist die moderne Fertigbauweise im Jahr 2026! Auf der Giebelseite schließt sich ein Rechteck-Erker mit überstehendem Balkon an. Vollendet wird der Entwurf von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu bodentiefen Verglasungen reichen. Den oberen Abschluss bildet ein flach geneigtes Satteldach mit weiten Dachüberständen. Der Eingang befindet sich auf der Traufseite. Hinter der schicken Haustür werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen, wo sie bequem ihre Jacken, Schuhe und Taschen ablegen können. Für die Garderobe steht ein separater Bereich zur Verfügung, an den sich gleich das Gäste-WC anschließt. Hier kann man sich schnell frisch machen, bevor man die Gemeinschaftsräume betritt. Highlight des weitläufigen Wohn- und Essbereichs ist eindeutig das lichtdurchflutete Querhaus. Besonders gut kommt hier ein Flügel oder auch ein gemütlicher Schaukelstuhl zur Geltung - je nach Vorlieben der zukünftigen Bewohner. Über einen breiten, offenen Durchgang gelangt man in die Küche, die durch den Rechteck-Erker erweitert wird. Auch sie punktet mit einem großen Gestaltungsspielraum. Vorräte und sperrige Getränkekästen können ordentlich in der geräumigen Speisekammer verstaut werden. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Technik- und Hauswirtschaftsraum, der rechts neben der Diele liegt. Eine elegante viertelgewendelte Treppe geleitet die Bewohner stilvoll in das Dachgeschoss zu ihren privaten Ruhe- und Rückzugsbereichen. Für entspannende Stunden fernab des Familientrubels sorgen zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit integrierter Ankleide und ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche.
Sie können sowohl den Grundriss als auch die Architektur individuell nach Ihren Wünschen mit unserem Architekten anpassen.
Merkmale
797 m² Grundstück
Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" als Effizienzhaus 40 PLUS inklusive Photovoltaik-Anlage, Stromspeicher und Bodenplatte angeboten.
Das Baugrundstück ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Natürlich können Sie dieses Haus auch als Effizienzhaus 55 bauen oder Eigenleistungen mit einbringen.
Alle Möglichkeiten besprechen wir gerne in einem persönlichen Beratungstermin.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
699900 €699.900 €
4.141,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
738.396 €1
Kaufpreis
699.900 €
Kaufnebenkosten
38.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.499 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trailsdorf, Hallerndorf (91352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in der Gemeinde Hallerndorf, einer charmanten, ländlich geprägten Region im oberfränkischen Landkreis Forchheim, im Herzen des Aischtals.
Das traumhafte Grundstück ist bereits im Preis inbegriffen und hat eine hervorragende Süd-Ausrichtung mit Weitblick - ganztägiger Sonnenschein garantiert!
Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und liegt zwischen den Städten Bamberg und Erlangen - damit profitieren Sie sowohl von der ruhigen, naturnahen Lage als auch von der guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth und Bamberg über die Autobahnen A3 und A73.
Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen, Apotheken und andere medizinische Versorgungsstellen sind in der Region schnell erreichbar.
Die Gegend ist bekannt für seine traditionsreichen, charaktervollen kleinen Brauereien - ein Stück fränkischer Kultur, das dem Ort einen besonderen Charme verleiht.
Sie besitzen bereits einen Bauplatz? Natürlich planen wir gerne auch Ihr individuelles Traumhaus auf Ihrem Grundstück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die üblichen Kauf- (Notar/Grunderwerbsteuer) und Baunebenkosten sind hinzuzurechnen.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Gemeinsam planen und bauen wir Ihr Traumhaus. Ich bin persönlich für Sie da. - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/patrick-barthelmes-mitgenfeld.html#section-no-result
