Quartier am Schlosspark

Lebensqualität auf der Baar Donaueschingen für Senioren Donaueschingen, idyllisch gelegen am Ursprung der Donau, vereint Natur, Kultur und Lebensqualität auf einzigartige Weise – und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein erfülltes Leben im Alter. Die charmante Stadt im Südwesten Baden-Württembergs überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage, ihre hervorragende Infrastruktur und ihr vielfältiges Freizeit- und Gesundheitsangebot. Seniorinnen und Senioren profitieren hier von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung sowie einem aktiven gesellschaftlichen Leben. Direkt am Schlosspark errichtet naturenergie fünf moderne Wohnhäuser. Die 67 Wohnungen sind barrierefrei und teilweise rollstuhlgerecht konzipiert. Eine integrierte Tagespflegeeinrichtung und das benachbarte Altenheim St. Michael runden das seniorengerechte Ensemble ab. Der unmittelbar angrenzende Schlosspark lädt zu Spaziergängen und Begegnungen ein, während kulturelle Einrichtungen wie die Donauhallen, das Fürstlich Fürstenbergische Schloss oder das Museum Biedermann geistige Anregung und Unterhaltung bieten. Mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und barrierefreien Einrichtungen schafft Donaueschingen ein Umfeld, das Sicherheit, Komfort und Selbstständigkeit im Alltag fördert. Donaueschingen ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, zum Verweilen und zum Genießen. Ein Ort, an dem das Leben im Alter neue Perspektiven gewinnt. Freuen Sie sich auf Ihr neues Domizil ab 2028 im Herzen von Donaueschingen.

Vorhabensbeschreibung Das Bauvorhaben gliedert sich in zwei Bauabschnitte. Der erste Bauabschnitt, bestehend aus den Häusern A, B und C, wird im Frühjahr 2028 fertiggestellt sein und beinhaltet rund 40 Wohnungen und die Tagespflegeeinrichtung. Eine moderne Architektursprache kombiniert mit warmen Gebäudefarben verleiht der Wohnanlage ein edles und selbstverständliches Erscheinungsbild. Holzelemente in der Fassade unterstreichen das natürliche Flair. Der offene Arkaden- und Laubengang bietet eine gute Orientierung und witterungsgeschützte Erschließung. Die Gebäude werden als Energieeffizienzhaus im KfW40- Standard in Massivbauweise errichtet. Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Loggien ausgestattet. Großzügige Fensterflächen gewährleisten eine optimale Tageslichtnutzung. Eine Tiefgarage bietet Platz für 87 Fahrzeuge, damit das Quartier weitgehendst autofrei bleibt. Die Häuser werden als klimafreundlicher Neubau im Energiestandard KfW40 errichtet. Eine zeitlose Architektur bietet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Profitieren Sie von großzügig geschnittenen Grundrissen und tageslichtdurchfluteten Wohnungen mit bodentiefen Fenstern. Jede Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar und barrierefrei für maximalen Komfort. Hinweis Die Wohnungen werden im Rahmen eines Erbbaurechts veräußert. Erbbaurechtgeber und Grundstückeigentümerin ist die naturenergie holding AG. Das Erbbaurecht ist ein dingliches Recht, das es einer Person erlaubt, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu errichten oder zu unterhalten. Der Grundstückseigentümer bleibt dabei weiterhin Eigentümer des Grundstücks, während der Erbbauberechtigte das Recht hat, das Grundstück zu nutzen und zu bebauen. Der Erbbaurechtsvertrag wurde für eine Laufzeit von 102 Jahren abgeschlossen und im Grundbuch eingetragen. Der Erbbauberechtigte zahlt dafür einen regelmäßigen Erbbauzins an den Grundstückseigentümer. Nach Ablauf der Vertragslaufzeit kann das Erbbaurecht verlängert werden oder das Grundstück samt Gebäude geht zurück an den Eigentümer, wobei der Erbbauberechtigte eine Entschädigung für das Gebäude erhält. Quartierskonzept Das Quartier am Schlosspark verfolgt das Ziel, durch einen Mix aus barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnungen, einer angegliederten Tagespflege sowie zum Konzept passenden Gewerbeeinheiten, betagten Menschen ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen zu ermöglichen. Das U-förmige Gebäudeensemble besteht auf fünf Gebäuden, welche durch Laubengänge verbunden sind. Im Herzen des Quartiers liegt eine großzügige, parkähnlich gestaltete Grünfläche. Hier finden Sie Spiel- und Sportmöglichkeiten für Senioren. Vielfältige gemeinschaftliche Aktivitäten bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich aktiv einzubringen und soziale Kontakte zu pflegen. Die Laubengänge verbinden die Häuser miteinander und bieten Nischen mit Sitzgelegenheiten und Flur-Gespräche, sowie viel Platz für Fahrräder oder Gehhilfen. Durch diese integrative und gemeinschaftsorientierte Wohnform entsteht ein Ort, an dem sich alle Bewohner wohlfühlen und gegenseitig unterstützen können. Naturenergie legt großen Wert darauf, dass jeder Bewohner, unabhängig von seinen individuellen Bedürfnissen, ein erfülltes und selbstbestimmtes Leben führen kann. Der zuständige Hausmeisterdienst sorgt für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnanlage und übernimmt den Schneeräumdienst im Winter. Das Konzept setzt auf einen starken Gemeinschaftssinn unter den Bewohnern. Die gemeinschaftliche Nutzung der Außenanlagen und des Quartiersraums fördert den Zusammenhalt und schafft ein lebendiges, unterstützendes Umfeld.