5 Zimmer • 140 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €449.000 €
3.207 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in Kühlungsborn mit maritimen Weitblick
Dieses im Jahr 1988 massiv erbaute und auf attraktivem Stand gehaltene Einfamilienhaus überzeugt mit Platz, Charme und vielen ansprechenden Details. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in der ersten Wohnetage in das Tageslicht Gäste- WC mit Dusche, den hellen Flur, die zeitgemäß und dennoch modern ausgestattete Küche, das große einladende Wohlfühl Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse mit maritimen Weitblick. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das wand hoch geflieste Tageslicht Wannenbad, das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Der Spitzboden ist gedämmt und kann als Abstellfläche genutzt werden. Diese Immobilie verfügt über eine große innenliegende Garage mit steuerbarem Zufahrtstor, ist voll unterkellert und bietet viel Platz zum Werkeln, möglichen saunieren oder kreativen Hobbyarbeiten. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein skandinavisches Gartenhaus. Die Übergabe kann zum 01.01.2025 erfolgen.
Merkmale
frei ab sofort
600 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.207,14 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
498.300 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
49.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kühlungsborn liegt direkt an der Ostseeküste und ist der größte Bade- und Erholungsort Mecklenburgs. Über etwa sechs Kilometer zieht sich der breite Sandstrand hin. Das Seebad verfügt mit etwa 3 km Länge über eine der längsten Strandpromenaden Deutschlands, diese endet am westlichen Ende am Baltic-Platz, am östlichen Ende befindet sich der Yachthafen. Man erreicht den Ort mit dem Auto über die Bundesstraße 105 oder die L11 und L12. Die Anschlussstellen Kröpelin und Bad Doberan binden Kühlungsborn an die Autobahn A 20 an. Durch verschiedene Buslinien und die Bäderbahn "Molli" ist die Anbindung an umliegende Orte wie Rerik, Reddelich, Kröpelin, Heiligendamm, Bad Doberan und weiter zur Hansestadt Rostock, gegeben. Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, viele kulturelle und touristischen Einrichtungen, alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, findet man innerhalb dieses schönen Seebades. Es bietet sich ein Wohnstandort mit hohem Erholungsfaktor und besonderer Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
