Doppelhaushälfte zum Kauf

199900 €199.900 €

1.884 €/m²

4,5 Zimmer  •  106,1 m²  •  767 m² Grundstück

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Schleswig (24837)

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Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, viel Platz im Grünen und einer gemütlichen Wohnatmosphäre? Dann könnte dieses charmante Reihenendhaus in Schleswig genau das Richtige für Sie sein.

Das ursprünglich im Jahr 1952 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre sinnvoll erweitert und bietet heute eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in das einladende Esszimmer. Der warme Laminatboden sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Von hier aus erreichen Sie die gepflegte Küche aus den 1990er-Jahren, die sich in einem sehr guten und zeitlosen Zustand präsentiert. Zusätzlich befindet sich hier der Zugang in den Teilkeller.

Im Anschluss gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Dieser Raum ist im Zuge der Erweiterung im Jahr 1973 entstanden, als die Hoffläche zwischen Wirtschaftsgebäude und Wohnhaus überbaut wurde. Heute bietet das Wohnzimmer viel Platz und flexible Einrichtungsmöglichkeiten für den Alltag.

Vom Wohnzimmer aus führt ein kleiner Flur in das hell geflieste Duschbad, das im Jahr 1996 modernisiert wurde und sich funktional und gepflegt zeigt.

Ein weiterer Bereich des Hauses überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Über ein Ankleidezimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das durch ein Oberlicht angenehm mit Tageslicht versorgt wird und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Im Obergeschoss steht Ihnen zudem ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen und spricht besonders Gartenliebhaber und Familien an. Direkt am Haus befindet sich eine gemütliche, überdachte Terrasse, die auch an kühleren Tagen gut nutzbar ist.

Abgerundet wird das Angebot durch die im Jahr 1961 angebaute Garage sowie großzügige Stellflächen im vorderen Bereich des Hauses.

Insgesamt vereint dieses Haus eine gewachsene Struktur mit viel Platz im Grünen und bietet damit beste Voraussetzungen, um sich hier ein langfristiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Sonstiges Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem gegenüber Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sie die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren. Stichworte Nutzfläche: 27,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz vom Zentrum: 2.20