Ferienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
299000 €299.000 €
4.463 €/m²
3,5 Zimmer • 67 m²
Träume unter Reet
Angeboten wird ein Reihenmittelhaus unter Reet, welches sich ĂĽber 3 Etagen erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnraum mit Essplatz, eine separate Küche und ein Gäste WC. Eine Terrasse mit vorgelagerter Grünfläche lädt zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad.
Der Spitzboden, welcher baurechtlich als Abstellraum ausgewiesen und zum Dachgeschoss hin offen ist, ist mit zusätzlichen zwei Betten eingerichtet.
2019 wurde die die Immobilie komplett renoviert und einige Modernisierungen durchgeführt. Im Wohnraum wurde die Nachtspeicherheizung durch eine Infrarot-Deckenheizung ersetzt, die anderen Räume verfügen über Elektroheizungen. Im Badezimmer wurden neue Waschbecken, Ablagen und eine Waschmaschine angeschafft. Die gesamte Beleuchtung ist auf LED umgestellt worden und im Wohnraum sind neue Ledermöbel angeschafft worden. 2024 fanden Modernisierungen in der Küche statt. Im Januar 2026 wurden Malerarbeiten im Flur, Treppenhaus und Kinderzimmer durchgeführt.
Erworben wird ein 1/7 Miteigentumsanteil am Grundstück (ca. 2.025 m²).
Das Reihenmittelhaus ist vollständig für eine Belegung mit 6 Personen ausgestattet und wird inkl. der Einrichtung verkauft. Ein Außenstellplatz ist selbstverständlich vorhanden und im Preis beinhaltet.
Bei der Angabe der Nebenkosten ist sowohl das Hausgeld als auch die privat zu zahlenden Nebenkosten wie bspw. Strom und Grundsteuer berĂĽcksichtigt.
Merkmale
frei ab sofort
EinbaukĂĽche
Kein Keller
AuĂźen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1992
Letzte Modernisierung2026
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartWand- und Deckenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.462,69 €/m²
Hausgeld
460 €460 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Kurhaus 29 c, Nordstrand (25845)
Die nordfriesische Halbinsel Nordstrand ist bequem erreichbar und zeichnet sich durch ihre Ruhe sowie ihre naturnahe Umgebung aus. Ein Urlaub an der Nordsee in entspannter Atmosphäre ist hier garantiert. Eingebettet in den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt Nordstrand westlich von Husum und ist über einen etwa vier Kilometer langen Damm unkompliziert zu erreichen.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt hinter dem Deich. In wenigen Schritten gelangt man zum Nordstrander Kurhaus mit einem abwechslungsreichen Gesundheitsangebot, zum Hallenbad mit Sauna sowie zu einem Spielplatz. Der Fähr- und Ausflugshafen sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen sind bei einem
Spaziergang ĂĽber den Deich bequem erreichbar und bieten dabei einen beeindruckenden Panoramablick auf die Nordsee.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortszentrum, das in rund fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
