Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Quickborn-Heide
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Quickborn-Heide! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.081 m² gelegen, bietet die Immobilie nicht nur ein herrliches Wohnerlebnis, sondern auch Raum zur vielfältigen Nutzung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit genug Platz für einen Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls ausreichend Platz für eine großzügige Sitzecke. Ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und Fenster, komplettiert diesen Bereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Räume, welche als Schlaf- und Kinderzimmer sowie als Büro genutzt werden können. Bei dem gesamten Obergeschoss handelt es sich um nachträglich ausgebaute Nutzfläche.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse mit Blick in Ihren großen Garten, an dem ein kleiner Fluss entlangfließt - ein wahres Naturidyll! Ein angebauter Schuppen wurde bisher zur Tierhaltung genutzt, kann aber ebenso als Stauraum dienen, oder abgerissen werden.
Das Haus ist teilunterkellert und beinhaltet einen Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1991. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind eine Einzelgarage und die Möglichkeit der individuellen Modernisierung, um die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden.
Hinweis: Im Garten ist die Klärgrube zugeschüttet worden, die Immobilie ist inzwischen an das öffentliche Netz angeschlossen.
Erleben Sie ländliches Wohnen mit modernem Komfort in Quickborn-Heide! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Dieses Potenzial sollten Sie nicht verpassen!
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.081 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
4.963,49 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
524.811 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
55.811 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,4%)
15.946 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnlage in Quickborn. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft aus. Naherholungsflächen sowie Spazier- und Radwege sind in der Umgebung vorhanden und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in Quickborn gut erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten und Schulen in der Stadt zur Verfügung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte sorgen für einen hohen Wohn- und Pendlerkomfort. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V10908
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
