Einfamilienhaus zum Kauf

269900 €269.900 €

2.389 €/m²

3 Zimmer  •  113 m²  •  467 m² Grundstück

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Südarle, Großheide / Arle (26532)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Südarle und bietet auf einem ca. 467 m² großen Eigentumsgrundstück eine Wohnfläche von etwa 113 m².

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Wohnbereiche sowie praktische Zusatzflächen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Hausflur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich zunächst ein separates WC sowie ein angrenzendes Duschbad.

Rechtsseitig öffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Sowohl von hier aus als auch direkt vom Flur gelangen Sie in das gemütliche Kaminzimmer, das mit seinem besonderen Ambiente zum Entspannen einlädt. Angrenzend daran befindet sich die Küche, die funktional gestaltet ist und kurze Wege ermöglicht.

Unterhalb der Treppe ins Dachgeschoss befindet sich der Keller, der in drei separate Räume unterteilt ist und zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Vorräte oder Hobby bietet. In einem der Räume ist die Heizungsanlage untergebracht.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres WC. Der Dachboden ist über eine Dachluke zugänglich und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Ein weiteres Highlight ist die überdachte und beleuchtete Terrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im hinteren Gartenbereich befindet sich zudem eine ca. 1.500 Liter fassende Zisterne - ideal zur Gartenbewässerung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Eine integrierte Werkbank macht die Garage auch für Hobbyhandwerker besonders interessant.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen