Villa zum Kauf

319000 €319.000 €

1.063 €/m²

10 Zimmer  •  300 m²  •  8.572 m² Grundstück

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Ovelgönne (26939)

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Objektbeschreibung Das sanierungsbedürftige Landhaus mit Scheune von 1906 ist umgeben von weitläufigem Grün und einer malerischen Landschaft. Dieses Anwesen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 6.232 Quadratmetern (inkl. Graftfläche 8.572 m²) bietet die Gelegenheit für Naturliebhaber und handwerklich begabte Personen, die sich ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten.
Es ist umgeben von einer, damals typischen, Graft und wurde von einem bekannten Övelgönner Viehhändler erbaut. Die für damalige Verhältnisse fortschrittliche Architektur ist auch heute noch ersichtlich.
Das Objekt besticht durch seinen authentischen Resthof-Stil und versprüht historischen Charme, der sich in jeder Ecke widerspiegelt. Das Gebäude strahlt nicht den typischen Charakter eines traditionellen Bauernhofes aus, weil der Erbauer darauf geachtet hat, dass Wohnbereich und Landwirtschaft getrennt voneinander sind. Es verfügt über ausreichend Potenzial, um mit handwerklichem Geschick individuell gestaltet und modernisiert zu werden. Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten und ein einzigartiges Zuhause schaffen.
Raumaufteilung Dem Erdgeschoss des Hauses schließt sich durch eine Schleuse getrennt (in der sich noch 2 Räume befinden) der Stallbereich an, der zurzeit als Abstellfläche und Werkstatt dient. Dieser Stallbereich hat vor einigen Jahren ein neues Dach erhalten. In früheren Jahren wurde er als Wirtschaftsfläche genutzt und wurde so erstellt, dass man mit landwirtschaftlichem Gerät durchfahren konnte. Damals eine neue Entwicklung. Neben dem ehemaligen Wirtschaftsgebäude befindet sich eine offene Remise.
Im Wohnbereich liegt zentral, wie es damals üblich war, die Wohndiele, von der alle Zimmer zu erreichen sind. Neben der Küche mit Vorratsraum und Bad stehen im Erdgeschoss 6 Zimmer zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude besticht durch seine Bauweise, die sehr auf das damalige Personal, welches eigene Räume im Herrenhaus hatte, ausgerichtet war.
Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Holztreppe, die, im früheren Stil erbaut, heute noch ein Blickfang ist.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Wohndiele, von der aus die 4 Zimmer erreichbar sind und ein Bodenraum, der als Ausbaureserve genutzt werden kann.
Dieser Bodenraum verfügt über eine steile Treppe, die ins Dachgeschoss führt. Auch hier wäre ein Ausbau möglich.
Für das gesamte Anwesen wäre zu überprüfen, ob sich die Dächer für eine Photovoltaikanlage eignen würden. Die Ausrichtung der Dachflächen ist gegeben.

Besichtigungstermine Besichtigungen: Montag bis Freitag nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig