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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Bilefeld
399.000 €
15 Zimmer  •  203,5 m²  •  3.536 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.961 €/m²
15 Zimmer  •  203,5 m²  •  3.536 m² Grundstück

Viel Platz, idyllische Lage, gute Verkehrsanbindung !!

Selten findet man ein Immobilienangebot, das so viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt, wie die hier angebotene Liegenschaft. Sie umfasst neben einem großen Bestandsgebäude mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen, ein daneben liegendes Baugrundgrundstück (nicht im Kaufpreis enthalten) und eine sehr idyllische Grünfläche in leichter Hanglage. Genügend Raum für Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach aber auch für ein Wohn- und Lebensgemeinschaft.

Bei Bedarf kann ein unmittelbar daneben liegendes Grundstück in Größe von ca. 760 qm erworben werden.

Merkmale

  • 3.536 m² Grundstück
  • Keller
  • 7 Stellplätze
3.536 qm großes Grundstück aufgeteilt in 2 Bereiche: 1248 qm für die Bestandsimmobilie und rund 2.288 Grünland. Bestandsimmobilie mit Baujahr 1928, erweitert 1950, 1962 und 1971. Im Erdgeschoss liegt die Gewerbeeinheit in gutem Gesamtzustand, bestehend aus Büroräumen, Küche, Toiletten und Lagerfläche. Im Obergeschoss 2 Wohnungen mit 137 qm bzw. 66 qm. Das Dachgeschoss ist außerdem ausgebaut, allerdings keine offizielle Wohnfläche und daher nicht in den Flächenangaben enthalten, Vollkeller, Öl-Zentralheizung von 2021, Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise erneuerte Elektrik, Balkone mit Blick ins Grüne, 2 Garagen sowie weitere Stellplätze. Sehr idyllische Grünanlage.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1928
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
1.960,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Währentrup, Oerlinghausen, Währentrup (33813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllische Lage an einer mäßig befahrenen Landstraße (Tempo 30) in einem Ortsteil von Oerlinghausen. Sehr gute Anbindung in Richtung Bielefeld und À2.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie kann komplett freigestellt übergeben werden. Ein umfassendes Gutachten eines vereidigten Sachverständigen liegt vor!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 111,40 m², Gesamtfläche: 549,00 m², vermietbare Fläche: 437,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Bilefeld
LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Bilefeld
Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Herr Horst-Peter DrappaDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 26G1DMUG2W7G
Referenznummer: 155862NW
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