Wohnung zum Kauf
155000 €
1.826 €/m²
3 Zimmer • 84,9 m² • EG

Vermietete Erdgeschosswohnung mit Loggia! - Im Ibbenbürener Stadtzentrum

Manchmal überzeugt eine Wohnung nicht durch große Versprechen, sondern durch eine stimmige Mischung aus solider Substanz, alltagstauglicher Aufteilung und einem Mietverhältnis, das bereits seit vielen Jahren Bestand hat. Diese vermietete Eigentumswohnung als Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 85 m² drei Zimmer, eine klare Raumstruktur und damit sowohl eine interessante Grundlage für die Vermietung als auch eine Perspektive für die spätere Eigennutz
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Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz

ALLGEMEIN
- Erdgeschosswohnung aus Baujahr 1972 im Stadtkern von Ibbenbüren
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Vermietet seit 2009, die Jahresnettokaltmiete beträgt ab dem 01.06.2026 ca. 6.813,60€ (6,68€/m²/Monat)
- sechs Wohneinheiten im Gebäude
- Küche im Mietereigentum
- ein zugeordneter Stellplatz
- ein eigener Kellerraum

GRUNDRISSKONZEPT
- ein geräumiger Eingangsbereich
- ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- eine Küche mit Einbauzeile und Platz für Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- ein kleiner Abstellraum

Gartenbereich | Außenanlagen
- Gemeinschaftliche Grünflächen am Haus
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Stellplatz vorhanden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

1.826,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

173.708 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

18.708 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadt, Ibbenbüren (49477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Grundstücksfläche: 586,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Keine Telefonnummer hinterlegt

Neubrückenstr. 66, 48143 Münster

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 268P1TL3EQ4D

Referenznummer: 21622

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