Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Photovoltaikanlage in schöner Lage von Oberweis
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1963 überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das großzügige Grundstück von ca. 1.831 m². Die Gesamtwohnfläche von etwa 155 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet sowohl Platz für eine Familie als auch die Option zur teilweisen Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche und Abstellraum. Das angrenzende Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Doppelwaschbecken und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der ehemalige Zugang ins Untergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Im Untergeschoss ist eine mögliche Einliegerwohnung. Dieser Bereich befindet sich im Rohbau und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Zusätzlich gibt es dort einen Kellerraum und eine Waschküche.
Die beiden Wohneinheiten sind bereits durch eigene Unterverteilungen voneinander getrennt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Beheizt wird das Erdgeschoss und das Untergeschoss über einen Pelletofen.
Im Außenbereich bietet die Immobilie zahlreiche Vorzüge: Eine mögliche Terrasse im UG lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, hier gibt es 2 großzügige, befestigte Stellplätze. Auf der EG Ebene befindet sich ein Carport und es gibt dort zwei zusätzliche Stellplätze.
Die Photovoltaikanlage rundet das Angebot ab und trägt zur Energieversorgung und Kostenersparnis bei.
Merkmale
1.813 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.283,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberweis (54636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort Oberweis ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und zählt ca. 556 Einwohner. In der Südwesteifel, etwa 10 km westlich der Kreisstadt Bitburg gelegen, gehört Oberweis zu der Verbandsgemeinde Bitburg-Land. Trier erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 30 Minuten, Vianden liegt ca. 24 km entfernt. Ein Kindergarten, ein Schwimmbad, eine Bäckerei und eine Bank sind direkt im Ort vorhanden. Eine Grundschule befindet sich im ca. 2 km entfernten Ort Bettingen, alle weiterführenden Schulen sind in Bitburg, Neuerburg oder Biesdorf vorhanden. Ärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im ca. 10 km entfernten Bitburg vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
