Familienfreundliches Traumhaus - Aura 125 bietet Raum für alle!
Das Einfamilienhaus "Aura 125" vereint moderne Gestaltung mit durchdachten Raumkonzepten und ist ideal für junge Paare und Familien. Mit einer Wohnfläche von 125 m² und vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl private Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche für gemeinsamen Genuss. Trotz seiner kompakten Außenmaße bleibt genügend Platz für einen kleinen Garten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Platzwunder, das viel Lebensqualität verspricht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen!
Merkmale
800 m² Grundstück
Das Haus ist nach höchsten energetischen Standards gebaut und bietet eine umfassende Ausstattung für komfortables Wohnen. Dazu zählen eine Fußbodenheizung, eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände. Zudem erwarten Sie Rollläden, eine Photovoltaik-Vorrüstung und eine exklusive Badausstattung mit Fliesen in 30 x 60 cm. Mit einer schlüsselfertigen Bauweise inklusive Echtholztreppe und klimafreundlichen Fenstern mit 3-fach Verglasung ist Ihr neues Zuhause auf Nachhaltigkeit und Wertsteigerung ausgelegt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
367255 €367.255 €
2.938,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
406.074 €1
Kaufpreis
367.255 €
Kaufnebenkosten
38.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.509 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.363 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.111 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.836 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stößen (06667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Stößen bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit grünen Flächen und zahlreichen Freizeitangeboten. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend - die nächste Haltestelle ist nur 10 Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Anbindung an Autobahnen: Die A9 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, ideal für Pendler.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
