Exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Weitblick in Bonn-Schweinheim.
Objektnr: 1070718
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne barrierefreie 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertig errichteten Neubaus auf einem attraktiven Hanggrundstück. Durch die besondere Hanglage liegt die Wohnung erhöht und bietet dadurch eine beeindruckende Panorama Aussicht sowie eine helle lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Über den Flur verteilen sich alle Räume der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest Terrasse, die mit Fernblick und ruhiger Umgebung zum Entspannen einlädt.
Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und breitem Panoramafenster mit Blick auf den Petersberg stehen zwei weitere Zimmer zur freien Nutzung zur Verfügung. Ein separates barrierefreies Duschbad ergänzt den Wohnkomfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Gemeinschaftsräume wie Waschraum Hausanschlussraum und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox ist der Wohnung zugeordnet. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen. Die energieeffiziente Bauweise im KfW 40 Standard sorgt für nachhaltiges Wohnen und sehr niedrige Energiekosten.
Die Auswahl der Wandfarben und Oberböden treffen Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die modernes barrierefreies Wohnen mit viel Licht Fernblick und ruhiger Lage verbinden möchten.
Daten/Fakten: +Gehobene Ausstattung +Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard mit Luftwärmepumpe +Fußbodenheizung +Südwest-Terrasse mit Panormablick +Photovoltaikanlage +Tiefgaragenstellplatz +Kellerraum +Komfortabler Personenaufzug +Dreifach verglaste Fenster +Elektrische Rollläden +Bad en Suite +Gäste-Duschbad +Offener Wohn- und Küchenbereich +Wallbox-Anschluss für E-Autos +Bezugsfertige Übergabe inklusive Malerarbeiten und Oberböden
Merkmale
frei ab 01.02.2027
Erdgeschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garten
+ In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer - komfortabler Personenaufzug - barrierefrei + Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons sowie eines gemütlichen Südgartens + Kein Renovierungsbedarf dank Erstbezug +Offen geschnittene Wohnung mit einer Fußbodenheizung, einer Video-Türsprechanlage und Jalousien + Stauraum und Komfort dank eines Stellplatzes in einem Parkhaus und eines Kellerraums
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
959000 €959.000 €
6.850 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.040.515 €1
Kaufpreis
959.000 €
Kaufnebenkosten
81.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
62.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweinheim, Bonn (53177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Bonn mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
