Wohnung zum Kauf
260000 €
2.708 €/m²
3 Zimmer • 96 m²

Charmante Wohnung in beliebter Lage in Pfullendorf - 2 Balkone

Parterre - Wohnung mit zwei Balkone und Stellplatz

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 96 m², in der man sich wohlfühlen kann. Mit drei Zimmern bietet sie genügend Platz für ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche und zwei Balkone. Eine großzügige Diele bietet ergänzend viel Raum.

Kellerraum und Außenstellplatz inklusive!

Merkmale

vermietet
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone

Die Erdgeschosswohnung -Hochparterre-, die wir Ihnen anbieten, bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² und eignet sich somit ideal für Paare, kleine Familien oder auch platzliebende Singles.

Derzeit ist die Wohnung sehr gepflegt vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Das im Jahr 1990 erstellte Mehrfamilienhaus wurde in solider Bauweise erstellt. Es handelt es sich um einen Massivbau, der für seine Langlebigkeit und Stabilität bekannt ist.

Die Wohnung ist mit Kunststoff/Isolierglas-Fenstern ausgestattet. Die Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, sorgt für eine komfortable Temperatur in der Wohnung. Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung sind die zwei Balkone, inmitten von einer grünen Rasenfläche; der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz direkt am Haus.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine gute Balance zwischen Komfort, Platz und Preis.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

2.708,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

27.482 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfullendorf (88630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pfullendorf, eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen, bietet eine attraktive Umgebung für die hier angebotene Erdgeschosswohnung. Diese liegt rund 500 Meter südlich vom Stadtzentrum, was eine gute Anbindung an die lokalen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet.

Unweit der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle und bietet somit eine bequeme Nutzung zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zum täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung.

Bildungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, für Kinder und Jugendliche mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten,die alle fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Zwei Apotheken liegen ebenfalls in der Nähe.

Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch Restaurants, Pizzeria, Eisdiele, Kneipen unterschiedlicher Art abgedeckt.

Freizeitaktivitäten können in einem Museum, das fußläufig erreichbar ist, oder im Wasserpark, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, ausgeübt werden. Sportbegeisterte finden ihre Betätigung im Hallenbad oder im Fitnesscenter.

Zum Ausgleich und zur Erholung sind Sie in wenigen Minuten im Grünen, im Seepark, im Stadtpark. Freizeit kann in Pfullendorf genossen werden.