Einfamilienhaus zum Kauf
120000 €
1.062 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 372 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause in Meisdorf, Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage!

In Meisdorf erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1950, das auf ca. 113 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem ca. 372 m² großen Grundstück vereint die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonders ansprechenden Außenbereich.

Das absolute Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der als private Rückzugsoase überzeugt. Der überdachte Sitzbereich lädt zum entspannten Stunden im Freien ein, unabhängig von Wetter und Tageszeit. Der integrierte Fischteich verleiht dem Garten eine ruhige, idyllische Atmosphäre und schafft einen Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer ein weiteres Wohnzimmer mit angrenzendem Büro. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen teilweise ausgebauten Dachboden sowie einen Vollkeller mit zusätzlichen Nutzflächen.

Auch die Außenanlagen sind durchdacht gestaltet. Ein gepflasterter Innenhof, ein Nebengelass mit Schuppen, eine Garage, ein Carport sowie ein Balkonkraftwerk bieten zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zeitgemäße Infrastruktur.

Diese Immobilie bietet ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, attraktiver Lage mit vielseitigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten, ideal zum Wohlfühlen und Entspannen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
372 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Garage
Kabelanschluss

Objektangaben:
Baujahr: ca. 1950
Grundstücksfläche: ca. 372 m²
Wohnfläche: ca. 113 m²

Besonderheiten:
gepflegter Garten mit überdachtem Sitzbereich und Fischteich, Nebengelass mit Nutzflächen, Garage, Carport, Balkonkraftwerk,
Glasfaseranschluss liegt an.

Außenanlage:
Innenhof mit Eingangsbereich, Nebengelass mit Schuppen, gepflegter Garten mit überdachtem Sitzbereich und Fischteich, Pool (optional übernehmbar), Balkonkraftwerk (800W), Carport, Garage mit weiterer Nutzfläche.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 1,96 m in Flur/Küche):
Eingangsbereich, Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche, großzügiges Wohnzimmer

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro

Dachboden:
teilweise ausgebaut, 2 Räume (Nutzfläche)

Vollkeller:
Heizungskeller, 2 Kellerräume, Öltanklager

Zustand & Sanierungen:
ca. 90iger Jahre Dach (nicht gedämmt)
ca. 1994 Ölheizung, Brenner 2018
(3 Öltanks á 200 l Fassungsvermögen)
ca. 2003 Elektrik und Stromverteilerkasten erneuert
ca. 2003 Farbanstrich Fassade (nicht gedämmt)
ca. 2005 Doppelglaskunststofffenster mit Außenjalousien, vorne
ca. 2022 Balkonkraftwerk, Leistung 800 W

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

1.061,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

132.684 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

12.684 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meisdorf (06463)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meisdorf gilt als "Tor zum Selketal" und verbindet die ländliche Ruhe mit vielfältigen Freizeit- und Naturerlebnissen. Das idyllische Selketal, ein weitläufiges Naturschutz- und Wandergebiet direkt vor der Haustür, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entdeckungen entlang der Selke ein - ein idealer Rückzugsort für alle, die Natur und Bewegung schätzen.

Nur ca. 1,5-2?km vom Zentrum von Meisdorf entfernt erhebt sich die Burg Falkenstein, eine historische Höhenburg mit beeindruckender Aussicht über das Tal und zahlreichen Wanderwegen in der Umgebung. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten das historische Schloss Meisdorf, ein 18-Loch-Golfplatz sowie zahlreiche Natur- und Kulturangebote in der Region.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten in Falkenstein oder Ballenstedt (ca. 6?km) erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist gut, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Banken.

Über die nahegelegene Bundesstraße B185 erreichen Sie Aschersleben (ca. 14?km), Quedlinburg (ca. 21?km) und weitere Städte der Umgebung schnell und bequem. Öffentliche Buslinien verbinden Meisdorf regelmäßig mit Nachbarorten und Bahnhöfen, wodurch auch Pendler von einer attraktiven Anbindung profitieren.

Weitere Informationen

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Anika Staat
Franziska Witt Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West

Poststraße 21, 06493 Ballenstedt

Partnerschaft

Frau Anika StaatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ACZKPWD9QS

Referenznummer: LYD - 5278

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