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395.000 €
3 Zimmer  •  94,5 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
395000 €
4.182 €/m²
3 Zimmer  •  94,5 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse

Die ISB Projekt GmbH errichtet in zentraler Lage einen Gebäudekomplex bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit Stellplätzen für Autos und Fahrräder im Innenhof sowie in nächster Umgebung.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnungen zeichnen sich durch großzügige, teilüberdachte Dachterrassen aus. In den Obergeschossen verfügen die Wohnungen teilweise über Balkone.
Die Gebäude werden massiv erbaut und nach Fertigstellung schlüsselfertig an die Käufer übergeben.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025/2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
395000 €
4.182,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
422.650 €1
Kaufpreis
395.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Johann-Sebastian-Bach-Straße 12, Ohrdruf (99885)
Die Immobilie befindet sich im Zentrum an der Kreuzung von Goethestraße und Johann-Sebastian-Bach-Straße nahe des Marktplatzes.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte kontaktieren Sie uns entweder über immowelt, unsere Homepage (www.isb-gmbh.com) oder via Telefon über 066214092426. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

ISB Projekt GmbH
ISB Projekt GmbHMaklerbüro
Am Windrad 32, 36251 Bad Hersfeld
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dipl.-Ing. Ingo Sauer
Herr Dipl.-Ing. Ingo SauerDein Kontakt
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Online-ID: 2m88p5f
ISB Projekt GmbH
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ISB Projekt GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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