Grundstück zum Kauf 5.220 m² Grundstück Fürstenzell 94081

Grundstück zum Kauf
5.220 m² Grundstück

Projektiertes Bauträger-Grundstück für verschiedene Wohnformen und Gewerbe im Herzen von Fürstenzell

Zum Verkauf steht ein projektiertes Grundstück mit Baugenehmigung in hervorragender Zentrumslage von Fürstenzell.

DAS VORHABEN
Das Grundstück wurde bereits von einem erfahrenen Bauträger vollumfänglich entwickelt. Zukünftig soll ein Gebäudekomplex mit modernen, energieeffizienten und vor Allem größtenteils barrierefreien Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten entstehen. Die Planung beinhaltet einen voll unterkellerten Bau mit zwei Gewerbeeinheiten (Nutzfläche ca. 402,45 qm), 56 Wohneinheiten (Wohnfläche ca. 4.071,86 qm), einer Tiefgarage, Technik-, Keller- und Funktionsräume.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche wird mit ca. 4.474,31 qm angesetzt.
Insgesamt entstehen 56 moderne 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 43 bis ca. 127 qm, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignen.
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone. Personenaufzüge sorgen für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

80 Tiefgaragenparker und 18 Aussenstellplätze bieten zukünftig ausreichende Parkmöglichkeiten.

Die grüne Mitte stellt eines der Herzstücke der Planung dar und gliedert sich hervorragend in die umliegende Bebauung ein.

CHANCEN
+ verschiedene Wohnformen für jede Altersform gefragt
+ hohe Nachfrage nach Wohnraum im Markt Fürstenzell
+ Nutzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger

MARKTENTWICKLUNG MARKT FÜRSTENZELL
+ Einwohnerentwicklung: Trend ansteigend

VORZÜGE
+ bevorzugte, zentrale Wohnlage
+ sehr gute Infrastruktur
+ praktischer Zuschnitt des Grundstücks
+ fertige Projektierung mit Baugenehmigung (umfangreich, dokumentiertes Datenmaterial)
+ sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler

NUTZEN SIE UNSER NETZWERK
Ob energetische Anforderungen, Fördermittel, Finanzdienstleister, Baufirmen oder Baustoffhersteller. Wir verfügen über hervorragende Kontakte rund um das Thema Bauen.

Merkmale

5.220 m² Grundstück
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Nach notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Fürstenzell (94081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Infrastruktur macht diese Lage besonders begehrenswert. In nur 200 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Fürstenzell, Pfandlweg, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Vororte. Für Pendler bietet der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A3 zusätzliche Flexibilität und Mobilität. Der nächste internationale Flughafen, München, ist in etwa 120 Kilometern erreichbar, was für Geschäftsreisende und Vielreisende ideal ist.

**UMFASSENDE NAHVERSORGUNG UND MEDIZINISCHE EINRICHTUNGEN**
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zu Supermärkten bestens gewährleistet. So liegt der Netto Marken-Discount nur 643 Meter entfernt und der REWE Markt ist ebenfalls kurzfristig erreichbar. Dies sorgt für bequeme Einkaufsmöglichkeiten im Alltag. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Die Porten Apotheke ist lediglich 648 Meter entfernt und die Praxis der Dres. Stark/Lipp kann in einer kurzen Distanz von 719 Metern aufgesucht werden. Diese infrastrukturellen Gegebenheiten bieten ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort, insbesondere für Familien und ältere Bewohner. Für kulinarische Abwechslung sorgen verschiedene nahegelegene Restaurants wie die Alte Post in 726 Metern Entfernung. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und gesellige Abende zu verbringen.

**HOHE LEBENSQUALITÄT UND GUTE NACHBARSCHAFT**
In diesem Wohngebiet profitieren die Bewohner von einer hohen Lebensqualität. Die geringe Einwohnerzahl und die damit verbundene familiäre Atmosphäre sorgen dafür, dass sich die Einwohner wohlfühlen und die Nachbarschaft sich persönlich kennt. Die großzügig bemessene Wohnfläche pro Kopf betont zusätzlich den hohen Wohnstandard dieses Quartiers. Die Griesbacher Straße 2-6 in Fürstenzell vereint gut durchdachte Infrastruktur mit einer freundlichen Nachbarschaft und idealer Verkehrsanbindung, was sie zu einer besonders attraktiven Adresse für alle macht, die auf der Suche nach einer neuen Wohnimmobilie sind.

GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE
+ nahezu alle Einrichtungen liegen direkt in der unmittelbaren Nähe und sind gut zu Fuß zu erreichen

KINDERGARTEN UND SCHULEN
+ der Kindergarten kann nach ca. 5 Gehminuten erreicht werden
+ eine Grund- und Mittelschule sowie das das Maristen-Gymnasium befinden sich ca. 10 Gehminuten entferntet

FREIZEITEINRICHTUNGEN UND ERHOLUNG
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung

VERKEHRSANBINDUNG
+ Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten
+ Dreiflüssestadt Passau: ca. 10 Fahrminuten
+ Kurort und Thermenresort Bad Griesbach: ca. 19 Fahrminuten
+ Barockstadt Schärding (AT): ca. 14 Fahrminuten
+ Autobahn A3 (Regensburg/Linz): ca. 7 Fahrminuten
+ Autobahn A94 (München/Pocking): ca. 18 Fahrminuten
+ Bundesstraße B388: ca.14 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 14 Fahrminuten

Weitere Informationen

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
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