Attraktives Baugrundstück in gefragter Lage – flexibel nutzbar & sofort verfügbar
Wohngrundstück erschlossen bebaubar nach B-Plan kurzfristige Übernahme möglich
Merkmale
847 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Zum Verkauf steht ein ca. 847 m² großes, erschlossenes Baugrundstück mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 27,05 m und einer Tiefe von ca. 31,5 m bietet das Grundstück attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Bauvorhaben. Das Grundstück ist bebaubar nach Bebauungsplan und bietet ideale Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder einer langfristig attraktiven Investition.
Die zulässige Bebauung mit GRZ 0,4, offener Bauweise sowie der Möglichkeit von bis zu zwei Vollgeschossen eröffnet vielseitige Planungsoptionen – beispielsweise für ein großzügiges Einfamilienhaus oder, je nach individueller Planung und Genehmigung, ein Doppelhaus.
Besonders attraktiv: Das Grundstück ist sofort verfügbar, eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Gleichzeitig besteht kein Bauzwang – Sie müssen nicht unmittelbar bauen und können das Grundstück ebenso als wertstabile Kapitalanlage erwerben und für einen späteren Zeitpunkt sichern.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 847 m² Grundstücksfläche Grundstücksmaße ca. 27,05 m x 31,5 m Erschlossenes Baugrundstück Bebaubar nach Bebauungsplan GRZ 0,4 Bis zu 2 Vollgeschosse möglich Offene Bauweise Geeignet für Einfamilienhaus oder Doppelhaus (je nach Planung/Genehmigung) Normale Zufahrt vorhanden Gully/Entwässerung vorhanden Glasfaser bzw. Internetanschluss möglich (nach Beantragung) Anschlüsse werden im Rahmen der Beantragung durch den Käufer hergestellt bzw. getragen Sofort verfügbar Kurzfristige Übernahme möglich Kein Bauzwang – auch als langfristige Investition interessant
Ein Grundstück mit Potenzial: Ob zur kurzfristigen Bebauung, als Familiendomizil oder als strategische Investition für die Zukunft – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
141,68 €/m²
Provision für Käufer
6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
127.800 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
7.800 €
2
Provision für Käufer (6,5%)
7.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesendorf (29392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wesendorf in einem modernen, aufstrebenden Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und viel Entwicklungspotenzial. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler sowie Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Wesendorf überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Kurze Wege im Alltag sorgen für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Lebensqualität.
Die Lage bietet zudem eine sehr gute regionale Anbindung: Die Städte Wolfsburg, Gifhorn, Braunschweig und Celle sind gut erreichbar und machen den Standort besonders interessant für Berufspendler oder Menschen, die die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen kombinieren möchten.
Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Naturflächen, Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Heidelandschaft in der Region schaffen beste Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Fazit: Eine Wohnlage mit überzeugender Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und attraktiver Zukunftsperspektive – ideal für den Bau eines Eigenheims oder als langfristig interessante Investition.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. Vielen Dank!
