Individuelles Einfamilienhaus in Monheim am Rhein - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 192,06 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück von 499 m² in Monheim am Rhein bildet den perfekten Rahmen für Ihr neues Heim. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an familienfreundliches Wohnen. Das hochwertige Baukonzept gewährleistet ein komfortables und nachhaltiges Wohnen im KfW55-Standard, das für energiesparendes und umweltbewusstes Bauen steht. Die Wärmepumpe als moderne Heizungsart sorgt für effiziente, umweltfreundliche Wärmeversorgung und trägt maßgeblich zu einem angenehmen Raumklima bei.
Das Bauprojekt orientiert sich an Ihren persönlichen Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus mit individuellen Grundrissen und hochwertigen Materialien gestalten können.
Merkmale
499 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Verwendung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglicht eine nachhaltige und effiziente Heizung. Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein elegantes Wohnambiente. Zudem sind alle Häuser in Holzrahmenbauweise errichtet, was für ein gesundes Raumklima und nachhaltiges Bauen steht. Zum Paket gehören weiterhin Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte und Steckdosen sind ebenfalls Teil der hochwertigen Ausstattung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
638906 €638.906 €
3.326,60 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
716.023 €1
Kaufpreis
638.906 €
Kaufnebenkosten
77.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.584 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.529 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.809 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baumberg, Monheim am Rhein (40789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Monheim am Rhein, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Parks und Erholungsflächen entlang des Rheins. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an umliegende Städte und eine gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Monheim am Rhein, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten in der Natur und in der Stadt. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders lebenswert und ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 299.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen ein hochwertiges Fertighaus mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, je nach Ihrem Wunsch und Können, den Innenausbau selbst zu gestalten oder von Profis unterstützen zu lassen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
