Grundstück zum Kauf 1.650.000 € 10.913 m² Grundstück frei ab sofort Grünendeich 21720

Grundstück zum Kauf
1650000 €
151 €/m²
10.913 m² Grundstück • frei ab sofort

Absolutes Premium Grundstück Direkt Am Elbdeich

Wo Visionen Raum bekommen. Direkt am Elbdeich, zwischen Apfelplantagen und dem ruhigen Lauf der Elbe, liegt auf 10.913 m² eine Fläche, die in dieser Form kaum noch zu finden ist. Weite, Licht und Landschaft verbinden sich hier zu einem Umfeld mit außergewöhnlicher Ausstrahlung. Dieses Areal bietet mehr als nur das klassiche Bauland. Es bietet eine Grundlage für anspruchsvolle Architektur und zukunftsfähige Konzepte. Die Großzügigkeit der Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten, von einem repräsentativen Wohnsitz mit klarer Formensprache über ein modernes Ensemble aus Wohnen und Arbeiten bis hin zur Umsetzung hochwertiger Wohneinheiten mit touristischem Potenzial.Ebenso denkbar ist eine Aufteilung in mehrere Bauplätze, wodurch sich unterschiedliche Konzepte parallel realisieren lassen. Genau darin liegt das besondere Potenzial. Neue Bauvorhaben können sich harmonisch in die Umgebung einfügen und gleichzeitig eigenständige Akzente setzen. Die gewachsene Hofstruktur bildet einen charmanten Rahmen im Hintergrund und kann bei Bedarf modernisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden, sodass Ihre Visionen frei gestaltet werden können. Diese Region lebt vom Tourismus, von der Obstbaukultur und von der Nähe zur Elbe. Urlaub, Erholung und Lebensqualität sind hier keine Versprechen, sondern gelebte Realität. Was hier entsteht, kann weit mehr sein als ein einzelnes Gebäude. Denkbar ist ein Platz, an dem Architektur, Natur und Nutzung intelligent zusammenspielen. Ein Ort, der Wohnen, Arbeiten und Urlaub miteinander verbindet. Ein Konzept, das sowohl emotional berührt als auch wirtschaftlich überzeugt. Die Nachfrage nach besonderen Standorten wächst. Flächen mit Charakter, Größe und Perspektive sind selten geworden. Hier bietet sich die Gelegenheit, Ideen Wirklichkeit werden zu lassen, durchdacht, hochwertig und zukunftsorientiert. Ein Platz für anspruchsvolle Baukultur Ein Rahmen für nachhaltige Projekte. Ein Standort mit Zukunft. Wir freuen uns darauf ihnen dieses besondere Grundstück vorstellen zu dürfen.

Merkmale

frei ab sofort
10.913 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

1650000 €

151,20 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Ramforth Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,50 % inkl.gesetzlicher MWST des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss/Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.707.750 €1

Kaufpreis

1.650.000 €

Kaufnebenkosten

57.750 €

Provision für Käufer (3,5%)

57.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grünendeich (21720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ensemble befindet sich in der idyllischen Gemeinde Grünendeich, einem der charmantesten Orte der Samtgemeinde Lühe, mitten im Herzen des Alten Landes, Europas größtem zusammenhängenden Obstanbaugebiet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Obstplantagen, historischen Strukturen und einer einzigartigen Ruhe, die diesen Standort besonders attraktiv macht. Trotz der naturnahen Lage ist die Nahversorgung hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Hollern-Twielenfleth in weniger als zehn Minuten Fahrzeit sowie im beliebten Ortskern von Jork, der in etwa zehn Minuten erreichbar ist. Hier finden sich neben Supermärkten auch Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, kleine Fachgeschäfte und ein lebendiges Ortsleben. Der charmante Nachbarort Steinkirchen liegt nur etwa zwei Kilometer entfernt und bietet ebenfalls eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzten, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieses Ortes ist die Nähe zum gegenüberliegenden Elbdeich. Von dort aus lassen sich die vorbeiziehenden Containerschiffe beobachten, ein eindrucksvolles Zusammenspiel aus Natur und maritimer Atmosphäre. Auch die Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist hervorragend. Das Airbus-Werk in Hamburg-Finkenwerder erreichen Sie in etwa 25 Minuten, das Hamburger Stadtzentrum in rund 60 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten zudem eine gute Verbindung nach Jork, Buxtehude und Stade sowie zu den örtlichen Grund- und weiterführenden Schulen. Diese Lage vereint ländliche Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre mit gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren der Region und ist ideal für Familien, Unternehmer oder Investoren, die das Besondere suchen.