Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

682100 €682.100 €

7.065 €/m²

4 Zimmer  •  96,6 m²  •  EG

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Waltendorfer Hauptstraße, Waltendorf, Graz (8010)

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Zum Verkauf gelangt diese moderne und zentral gelegene Terrassenwohnung, 

Das Wohnbauprojekt spiegelt die Vielfalt des Lebens wider. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten exklusiven, modernen Wohnkomfort, der anspruchsvolle Genießer aller Altersstufen anspricht - Erwachsene wie Kinder gleichermaßen. Ideal für Liebhaber des Stadtlebens, der Natur und jene, die Freiheit schätzen.

Die im Erdgeschoss gelegene Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 nordostseitige Terrasse mit 156,82m² Eigengarten, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss. 1 Toilette, 1 Gäste-WC und 1 Abstellraum.
Zusätzlich steht Ihnen 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. € 58.000,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung.

Auszug aus den Ausstattungshighlights:

* Böden aus Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung
* Beheizung jeder Wohneinheit durch ein Raumthermostat mit Absenkmöglichkeit (Fußbodenheizung)
* Heizung und Kühlung durch Geothermie
* Einbau von Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch gesteuert) 
* Hauseigene Photovoltaikanlage 
* Tiefgaragen-Plätze (zzgl. um € 29.000,-) und Carport-Stellplätze (zzgl. um € 20.000,-)

 

Im Detail:

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die gehobenen und modernen Wohnkomfort verspricht. Sie sind ideal für Genießer mit hohen Ansprüchen, sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und alle, die die Stadt, die Natur und Freiheit lieben.

Das Parken ist in der Tiefgarage sowie unter den Carports problemlos möglich. Aber auch zu Fuß erreicht man schnell sein Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur fünf Minuten entfernt. Und mit dem Fahrrad gelangt man in nur 15 Minuten ins Zentrum von Graz.

Das Projekt integriert sich nahtlos in seine Umgebung. Die Anlage besticht durch behagliche Balkone, weitläufige Terrassen, naturbelassene Grünanlagen und einen inspirierenden Ausblick über Waltendorf. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und Heimat zu finden.

Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Chantal Kuhn - 0664 25 40 549

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,65 m², Gartenfläche: 156,82 m², Kellerfläche: 1,97 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen