Ihr individuelles Einfamilienhaus in Brühl - Ein Traum wird wahr!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Brühl, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 455,20 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen mit 173,43 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, erfüllen wir Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie nicht nur nachhaltig wohnen, sondern auch Energiekosten sparen können.
Das durchdachte Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite und helfen Ihnen, Ihre Ideen optimal zu verwirklichen.
Entscheiden Sie sich für ein Ausbauhaus, das Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau selbst zu gestalten, oder überlassen Sie dies den Profis von allkauf - ganz nach Ihren Wünschen!
Merkmale
455,2 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details. Zu den Highlights gehören die Energieeffizienz-Wand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Genießen Sie zudem die Vorteile von 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m. Darüber hinaus erhalten Sie schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel und profitieren von Just-in-Time-Lieferungen.
Im Bemusterungszentrum erwarten Sie zahlreiche Markenprodukte, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
816999 €816.999 €
4.710,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
903.356 €1
Kaufpreis
816.999 €
Kaufnebenkosten
86.357 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.255 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühl (68782)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brühl ist ein aufstrebender Standort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen und Ihrer Familie den Alltag erleichtert. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Traumhaus termingerecht und zu festgelegten Preisen fertiggestellt wird. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026
