Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

549000 €549.000 €

3.647 €/m²

5 Zimmer  •  150,5 m²

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Meidling (3508)

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In ruhiger Grünlage von Meidling/Paudorf steht ein modernes Einfamilienhaus in belagsfertigem Zustand zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine Garage, einen Keller, ein architektonisch ansprechendes Flachdach mit Kiesauflage sowie modernste Gebäudetechnik.

Mit rund 150 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse im Erdgeschoss von ca. 42 m², einer weiteren Terrasse im Obergeschoss mit ca. 34 m² sowie einem privaten Garten bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss (EG):
Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer / Zimmer im EG - ideal als Büro, Gästezimmer oder eigener Bereich
Vorraum als zentraler Eingangsbereich
WC separat
Zugang zur großen Terrasse
Direkter Zugang zur Grünfläche / Garten

Obergeschoss (DG):
Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe
Masterzimmer
Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro etc.)
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Vorraum / Flur mit Zugang zu allen Räumen
Zugang zur OG-Terrasse mit schönem Weitblick

Kellergeschoss, Gesamte KG-Fläche:
Gesamte KG-Fläche:
37,06 + 11,20 + 11,68 = ca. 59,94 m²
Die Garage (25,58 m²) zählt üblicherweise nicht zur KG-Fläche, da sie ein eigener Gebäudeteil auf EG-Niveau ist.
Großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum
AR / Technikraum
Wirtschaftsfläche (WDF) - perfekt für Wasch-/Trockenbereich
Direkter Zugang zur Garage
Zusätzlich ein PKW-Abstellplatz vor der Garage

Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise, moderne Energieeffizienz, funktionelle Raumplanung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Belagsfertig für individuelle Gestaltung - oder auf Wunsch schlüsselfertig - präsentiert sich diese Immobilie als zukunftssichere und attraktive Wohnlösung in bester Lage von Meidling/Paudorf.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort - wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Nutzfläche: 210,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 77,03 m², Gartenfläche: 250,00 m², Kellerfläche: 59,94 m², Bundesland: Niederösterreich