Kapitalanlage: Vermietete Maisonettewohnung auf 78m² Gesamtfläche mit eigenem Garten & Duplex-Garage
Diese vermietete Maisonettewohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage von Schöneiche bei Berlin und stellt eine attraktive sowie solide Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet Ihnen somit von Anfang an eine stabile und planbare Einnahmequelle.
Besonders hervorzuheben ist der gut durchdachte Grundriss, der sich über zwei Etagen erstreckt und ein komfortables, wohnliches Raumgefühl vermittelt. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnwert zusätzlich erhöht.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhäuser, sodass der Zugang sehr bequem und fußläufig in nur wenigen Schritten möglich ist.
Ausstattung im Ăśberblick:
. Maisonettewohnung über 2 Etagen (Erdgeschoss und Souterrain) . 78m² Gesamtfläche . Bodenbeläge: Laminat, Fliesen . Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung . Einbauküche . Badezimmer: Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss . Terrasse mit Zugang zum eignen Garten . Untergeschoss: Zweites Schlafzimmer / Hobbyraum im Souterrain . Fahrradstellplatz im Keller . Stellplatz: Duplex-Garage
*Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die veröffentlichten Fotoaufnahmen wurden mithilfe KI digital bearbeitet und optisch leergeräumt, um einen realistischen Eindruck des unmöblierten Zustands der Immobilie zu vermitteln und zugleich die Privatsphäre der Mieterin zu schützen:
Merkmale
Bezug: Vermietet
vermietet
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
EinbaukĂĽche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.490,57 €/m²
Hausgeld
328 €328 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneiche (15566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöneiche bei Berlin liegt direkt am südöstlichen Stadtrand der Hauptstadt und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinie verbindet Schöneiche in wenigen Minuten mit dem S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf. Von dort aus erreicht man mit der Linie S3 bequem den Alexanderplatz sowie weitere zentrale Berliner Stadtlagen. Die Umgebung von Schöneiche zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Lage ist eingebettet in eine grüne, seenreiche Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen im direkten Umfeld zur Verfügung. Das nahegelegene Fachmarktzentrum in Fredersdorf (ca. 6 km) bietet eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit in die Berliner Innenstadt rund 30 Minuten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 78,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2015
