Toplage: Nur wenige Gehminuten zum Marktplatz - Bezugsfrei & mit TG-Stellplatz
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet sie einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer und das zweite Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist hell und gepflegt, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter der Einbau neuer, dreifach verglaster Kunststofffenster im Jahr 2019. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Das Haus verfügt über einen zuverlässigen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege der Innen- und Außenbereiche kümmert. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der den Komfort zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude wird regelmäßig instandgehalten und vermittelt insgesamt einen gepflegten Gesamteindruck.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gepflegte Wohnlage mit guter Anbindung und solider Gemeinschaft suchen. Hier lässt sich komfortables Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.359,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biberach, Biberach an der Riß (88400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern. Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten.
Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.
Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz - Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 - als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.
Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden- Württemberg) haben ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.
Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote. Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbischalemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv.
Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen.
