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Anhalt-Immobilien
50.000 €
3 Zimmer  •  58,8 m²  •  280 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
50000 €
851 €/m²
3 Zimmer  •  58,8 m²  •  280 m² Grundstück

Ebenerdiges Einfamilienhaus mit Hof und Garten

Sie suchen ein Projekt mit Gestaltungspielraum? Dieses charmante, ca. 60 m² große Einfamilienhaus bietet die perfekte Basis für Individualisten, Handwerker oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchten. Da das Haus komplett ebenerdig (Bungalow-Stil) gebaut wurde, genießen Sie hier kurzen Wege.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 280 m² Grundstück
  • Keller
Das Haus empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der sich in zwei Flure unterteilt. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer, von dem man in eines der Schlafzimmer gelangt. Weiterhin gibt es noch ein zweites Schlafzimmer nebenan vom Wohnzimmer. Die separate Küche wartet auf Ihre kulinarischen Ideen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Auf dem Hof befindet sich ein ausgebauter Raum, der sich als Partyraum oder kleine Werkstatt eignet. Eine Abstellkammer und ein Hundezwinger sind auch auf dem Hof zu finden.

Ihr Projekt für die Zukunft
Dieses Haus ist ein "Rohdiamant". Es ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine umfassende Sanierung, um modernen Wohnstandard zu erreichen. Doch genau hier liegt Ihre Chance: Gestalten Sie den Grundriss und die Ausstattung exakt nach Ihren Wünschen!

Ob als gemütlicher Altersruhesitz, Erstbezug für Paare oder als Alternative zur Mietwohnung - mit handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Objekt in ein echtes Schmuckstück.

Um sich bereits vor einer Besichtigung ein umfassendes Bild von der Immobilie zu machen, schauen Sie sich gern unseren virtuellen Rundgang unter folgenden Link an: https://tour.ogulo.com/DpI4


Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen!

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
50000 €
851,06 €/m²
Provision für Käufer
2.975 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
53.505 €1
Kaufpreis
50.000 €
Notarkosten (1,5%)
750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.500 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Seitenstraße 14RenneritzSandersdorf-Brehna (06792)
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Sandersdorf-Brehna und bietet damit eine angenehme Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits von stark frequentierten Durchgangsstraßen schätzen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer insgesamt guten Anbindung an die regionale Infrastruktur: Die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte lassen sich zügig erreichen, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung - wie Grünflächen und Wege für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten - runden den Standort ab und schaffen eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank

HAFTUNG:
Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

*** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flur: 13, Flurstück: 99/71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.12, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zum Bus: 2.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.72

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Über den Anbieter

Walter-Rathanau-Straße 47, 06749 Bitterfeld-Wolfen
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Partnerschaft
Frau Nicole KöhlerDein Kontakt
Online-ID: 26IZ78ACRYZW
Referenznummer: 2601182
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