Luxeriöse Eigentumswohnung in ruhiger Altstadtlage
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1790
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
4% zzgl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halberstadt (38820)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage:Halberstadt ist die Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland. Sie ist für den mittelalterlichen Dom und die Dosenwürstchen bekannt und gilt als das „nördliche Tor zum Naturpark Harz“. Halberstadt liegt im Dreieck Göttingen, Braunschweig, Magdeburg und hat eine gute Anbindung zur A 36.
Mikrolage:Das Objekt befindet sich bester , sehr ruhiger Innenstadtlage , fast wie eine kleine Oase. Liebevoll sanierte Fachwerkhäuser bestimmen das Bild der Straße als Teil der historischen Altstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das moderne Stadtzentrum, Straßenbahn und Busanbindung ist ebenfalls fußläufig erreichbar. In der Nähe haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, ein Ärztehaus, Kindereinrichtungen sowie ein Gymnasium.
Weitere Informationen
Traumhafte ETW auch für Büro
Objekt:Ein außergewöhnliches Kleinod inmitten der Altstadt, uneinsehbare Terrassen, großzügige Wohnbereiche und architektonisch durchdacht- das alles bietet diese Immobilie . Das gesamte Gebäude wurde hochwertig, geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Fachwerkbausubstanz ist für eine zeitgemäße Nutzung über ein großzügiges lichtdurchflutetes Treppenhaus erschlossen. Dieses wurde neu und massiv errichtet und fügt sich harmonisch in das Gebäude ein. Es sorgt für eine ganz besonders großzügige helle Atmosphäre und einen sehr ansprechenden repräsentativen Eingangsbereich.
Erdgeschoß:Für die beiden im EG befindlichen derzeitigen Gewerbeeinheiten erfolgt der Zugang straßenseitig.
1.Obergeschoß :Das ehemalige Büro im ersten OG verfügt über ein Badezimmer sowie eine kleine Küche. Aus diesem Grund ist eine Nutzung zu Wohnzwecken durchaus möglich. Die benachbarte Einheit verfügt derzeit über eine Sauna mit Ruhebereich, eine Waschküche/ Küche sowie einen kleinen Balkon. Auch hier besteht die Umbaumöglichkeit für ein Appartement. Man kann man diesen Teil der Wohnung zuschlagen, so dass eine komplette großzügige Etagenwohnung entsteht. Bislang wurden die Sauna und Waschküche von den Eigentümern des Penthouses mit genutzt. Größe:Gesamt 1. OG:155,00 qm
Außenanlagen:1 Stellplatz auf dem Hof sowie eine Garage im Haus Heizungsraum mit Gasheizung und Unterverteilung für die einzelnen Einheiten Vollerschlossen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Dazu vereinbaren Sie bitte einen Termin unetr: 01723027999
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
