Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 389.640 € 6 Zimmer 215 m² 1.000 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Sandstraße Woffendorf Altenkunstadt 96264

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
389640 €
1.813 €/m²
6 Zimmer • 215 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027

Town & Country Domizil 192 – Zweifamilienhaus / Einliegerwohnung möglich in Altenkunstadt-Woffendorf, Sandstraße

Dieses attraktive Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges Town & Country Domizil 192 auf einem Baugrundstück in Altenkunstadt-Woffendorf, Sandstraße zu realisieren. Das Domizil 192 ist ideal geeignet für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die klare Raumstruktur eignet sich dieses Hauskonzept optimal als Zweifamilienhaus bzw. Haus mit separater Einliegerwohnung. Mit einer Gesamt Netto-Raumfläche von 214,97 m² (DIN 277) bietet das Objekt großzügige Wohnverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 4 Toiletten zur Verfügung. Wichtig: Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht im ausgewiesenen Hauspreis enthalten. Für das Baugebiet Altenkunstadt – Sandstraße wird als Kalkulationsbasis ein Grundstückspreis von 129 €/m² angesetzt. Beispielkalkulation Grundstück (ca. 1.000 m²): 1.000 m² × 129 €/m² = 129.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten)

Merkmale

frei ab 01.01.2027
1.000 m² Grundstück
Kein Keller
4 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

389640 €

1.812,53 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

411.070 €1

Kaufpreis

389.640 €

Kaufnebenkosten

21.430 €

Notarkosten (1,5%)

5.845 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.948 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sandstraße, Woffendorf, Altenkunstadt (96264)

Das Baugebiet Altenkunstadt – Sandstraße bietet eine wohnfreundliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Durch die Kombination aus Wohnruhe und alltagstauglicher Anbindung ist der Standort besonders interessant für Eigennutzer, die Platz, Lebensqualität und Planungssicherheit verbinden möchten.

Weitere Informationen

Hinweis Grundstück: Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht Bestandteil des Hauspreises. Preisgrundlage Grundstück: 129 €/m², Beispiel bei ca. 1.000 m² = 129.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten). Gesamtkalkulation: Gerne erstellen wir eine transparente Gesamtkostenübersicht (Haus + Grundstück + Baunebenkosten) inkl. Finanzierungsstruktur. Details zur Bebauung: Bebauungsmöglichkeiten, Hauspositionierung und Ausstattungsoptionen werden im persönlichen Termin abgestimmt. Ihr Ansprechpartner: Andreas Renner - Town&Country Haus * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung  Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: Andreas.Renner@tc.de