Diese gepflegte Ferienimmobilie in Börgerende bietet genau das, was Gäste (und damit auch Kapitalanleger) suchen: kurze Wege, ein stimmiges Raumgefühl und ein echtes "Draußen-Plus". Auf ca. 59,95 m² verteilen sich ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Duschbad sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Herzstück ist der gemütliche Kamin, der dem Aufenthaltsbereich Charakter gibt und besonders in der Nebensaison für Atmosphäre sorgt.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse - und von dort in den eingefriedeten Gartenanteil. Diese Kombination ist bei Ferienobjekten ein echter Mehrwert: Platz für entspannte Stunden, Spielmöglichkeiten und ein deutlich höherer Wohlfühlfaktor für Gäste. Zur Einheit gehört außerdem ein Stellplatz im Sondereigentum vor dem Grundstück.
Praktisch für die Feriennutzung: Im gemeinschaftlichen Technikraum steht eine Waschmaschine mit Münzeinwurf zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt aktuell über eine Agentur; eine Umstellung ist grundsätzlich möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 150 Euro.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
347000 €347.000 €
5.788,16 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
387.148 €1
Kaufpreis
347.000 €
Kaufnebenkosten
40.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.205 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börgerende (18211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Börgerende gehört zu den gefragten Küstenorten im Landkreis Rostock und liegt angenehm ruhig zwischen den bekannten Ostseebädern Warnemünde und Kühlungsborn - direkt in der klassischen Ferienregion rund um Heiligendamm und Bad Doberan. Der Ort verbindet genau das, was viele Feriengäste suchen: Ostseeluft, Strandnähe, eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit der größeren Ausflugsziele entlang der Küste.
Das Objekt befindet sich in einer typischen Ferien- und Wohnlage, geprägt von gepflegten Häusern und kurzer Distanz zur Küste. Spaziergänge zur Promenade und zum Strand lassen sich unkompliziert in den Tagesablauf integrieren - genauso wie Radtouren entlang der Ostseeküste. Ein besonderer Pluspunkt für Naturfreunde ist die Nähe zum Conventer See und den umliegenden Landschaftsbereichen, die den Standort auch abseits der Hauptsaison attraktiv machen.
Für Abwechslung sorgen die umliegenden Orte: Heiligendamm als traditionsreiches Seebad, Bad Doberan mit seiner bekannten Bäderkultur sowie die lebhafteren Seebäder der Umgebung mit Gastronomie, Freizeitangeboten und saisonalen Veranstaltungen. Rostock ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert den Radius um Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und städtisches Leben - ein Standortvorteil, der sich in der Ferienvermietung regelmäßig auszahlt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt dem Auftraggeber ausdrücklich vorbehalten.
Gerne stehe ich Ihnen als persönlicher Ansprechpartner rund um alle Fragen zur Immobilie zur Seite - von der ersten Orientierung über den Kauf oder Verkauf bis hin zu weiterführenden Themen wie Markteinschätzung, Finanzierung oder Entwicklungsperspektiven. Eine individuelle und vertrauensvolle Beratung ist für mich selbstverständlich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen (per E-Mail, Fax oder Brief) mit vollständigen Kontaktdaten - Name, Anschrift und tagsüber erreichbare Telefonnummer - berücksichtigen können. Selbstverständlich vereinbare ich auch gern ein persönliches Beratungsgespräch.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie weiterführende Informationen finden Sie unter: https://www.ospa.de/immo
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher
