Familienfreundlicher Bungalow in Drochtersen - Ihr neues Traumhaus!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser ansprechende Bungalow bietet auf 131 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer zu entspannenden Stunden im eigenen Garten einlädt. Mit einem geräumigen Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Bädern ist für höchsten Komfort gesorgt. Die familienfreundliche Lage macht diesen Bungalow zum idealen Rückzugsort für Groß und Klein. Die Möglichkeit, einen Bereich als Einliegerwohnung zu nutzen, steigert das Wertsteigerungspotenzial zusätzlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
660 m² Grundstück
Dieser Bungalow überzeugt durch seine moderne Vollausstattung und erfüllt alle aktuellen energetischen Anforderungen. Highlight ist die Fußbodenheizung sowie die luft-/wassergeführte Wärmepumpe, die zu einem nachhaltigen Energiesparen beiträgt. Die hochwärmedämmenden Außenwände aus Porenbeton sichern eine optimale Isolierung. Ein hochwertiges Badezimmer mit stilvollen Fliesen und eine ebenerdige Dusche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst zudem Rollläden, die eine individuelle Lichtregulierung ermöglichen. Durch die vorausschauende Planung mit Photovoltaik- und E-Auto-Vorbereitung ist dieser Bungalow nicht nur zukunftssicher, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
451266 €451.266 €
3.444,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
498.964 €1
Kaufpreis
451.266 €
Kaufnebenkosten
47.698 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.769 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.563 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.110 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.256 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drochtersen (21706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und naturnahe Lage von Drochtersen bietet Familien ein ideales Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt und garantieren eine hohe Lebensqualität. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks und Spielplätze zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Anbindung an größere Städte: Die Stadt Stade ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Hamburg unverzüglich erreichbar ist. Anbindung an Autobahnen: Die B73 führt direkt nach Drochtersen und ermöglicht eine rasche Anbindung an die A1 in nur 15 Minuten. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir, die Stutz Massivhaus GmbH&Co.KG, mit Sitz in Lilienthal, sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Osterholz, Bremen/Bremerhaven, Stade, Rotenburg Wümme und Cuxhaven. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie. Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit der Stutz Massivhaus GmbH&Co.KG, Town & Country Haus Lizenzpartner. Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Im Hauspreis ist der Grundstückspreis und die Maklercourtage enthalten . Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
Stichworte
1 Etagen
