+Moderne Gartenwohnung mit Luxusküche+ 1A Innenstadtlage. Nur wenige Schritte zum Mainufer
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IHRE GUTE WAHL IST GARANTIERT!
Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden: Sie wohnen nur wenige Schritte vom Mainufer entfernt, und gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieser schönen und gepflegten Wohnanlage erfreuen.
Vom Flur aus öffnet sich bereits der Wohn-Eßbereich durch eine doppelflügige Glastür und gibt den Blick frei auf eine moderne, perfekt eingefügte Küchenzeile in zeitlosem Design; sie ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Zwei Schlafzimmer, dazu ein zusätzlicher kleiner Raum, welcher sich als begehbarer Kleiderschrank, Gästebereich oder als Homeoffice eignet, runden das Bild ebenso ab wie ein immer gerne gesehenes Gäste-WC, welches sogar über eine eigene Dusche verfügt; eine Seltenheit bei Wohnungen. Im Bad erfreuen Sie sich einer großzügigen Eck-Badewanne sowie eines Bidets.
Hohen Komfort bieten Eichenparkett (außer in den gefliesten Bädern), durchgängig Fußbodenheizung und vielfach Klimaanlage. Türen und Fenster sind mit zusätzlichem Schallschutz ausgestattet.
Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Duplexparker zur Verfügung.
In dieser gesuchten Lage dürften Sie kaum etwas falsch machen; diese Wohnung erfreut sich gehobener Ausstattung, läßt sich neben Eigennutzung sicherlich stets hervorragend vermieten und wird in Rüsselsheim immer ihre ideale Lage behalten. Auch dürfte der hervorragende Energieausweis zu einem guten Gefühl bezüglich Zukunftssicherheit beitragen.
Die Wohnung hat
2 Schlafzimmer 1 kleines Arbeitszimmer 1 Wohnzimmer mit moderner Einbauküche 1 Bad mit Eckbadewanne, WC, Bidet, großem Waschtisch und Handtuchheizung, 1 WC mit Dusche und Handwaschbecken 1 einladende Diele 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex ) 1 Kellerraum
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Duplex-Stellplatz
Garten
Terrasse
Ausstattung:
- Behindertengerechte Türbreiten zu den Räumen. - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodenfliesen in den beiden Bädern und raumhoch geflieste Wände. - Alle anderen Räume Parkettfußboden (Parkett Eiche - Farina) - Moderne Einbauküche mit Natursteinplatte - Klimaanlage im Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, im kleinen Kinderzimmer mit Außengerät im Garten - Im Wohnzimmer Unterputzanschlüsse für Lautsprecher einer Stereoanlage - Spezielle Schallschutzfenster/-türen jeweils mit Einbruchsicherung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
4.004,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
435.123 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
45.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüsselsheim (65428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtporträt
Durch Rüsselsheim berühmtesten Sohn Adam Opel ist die Stadt vor allem industriekulturell geprägt. Zeugnisse hierfür sind viele imposante Bauwerke. Wer in Rüsselsheim auf Entdeckungstour geht, wird nicht nur angenehm überrascht sein, sondern erlebt gleichzeitig viel Abwechslungsreiches. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines aktiven Lebens. Für Bürgerinnen und Bürger sowie Besucher aus Nah und Fern bietet Rüsselsheim eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Egal ob über 600 Jahre alte Festung, Museum, das renommierte Kunstzentrum namens Opelvillen oder ein Theater mit unterschiedlichsten Darbietungen. Diese Stadt bietet für jeden Geschmack etwas.
Neben einem umfangreichen Freizeit- und Vereinsangebot gibt es auch eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen und Institutionen, die den Alltag erleichtern und auf die Bedürfnisse der Bevölkerung abgestimmt sind. Außerdem liegen viele Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür - über die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Grünflächen, Parks oder Wald. Weitere Informationen unter www.ruesselsheim.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 47.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.
Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.
Grundlage unserer Zusammenarbeit:
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes. Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
