Vielseitiges Mehrfamilienhaus - ideal für große Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, kleinem Garten und Garage - ideal für große Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet auf einem ca. 410 m² großen Grundstück ein flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Haus wurde im Jahr 2001 umfassend umgebaut und saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die sehr hellen Räume, die durch große Fensterflächen und durchdachte Grundrisse ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Erdgeschosswohnung: Diese großzügige Einheit umfasst aktuell 2 Zimmer. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine große Wohnküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung lässt sich bei Bedarf problemlos auf 3 Zimmer erweitern und mit dem Obergeschoss verbinden. Ideal für Familien oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der direkte Zugang zum Garten und zur Garage macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Wohnung 1 (Obergeschoss): Diese Wohnung überzeugt durch ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie charmante sichtbare Holzbalken, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Eine Verbindung zum Erdgeschoss ist möglich, was die Nutzung als Maisonette oder großzügige Familienwohnung denkbar macht.
Wohnung 2 (Obergeschoss): Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung ist mit einer separaten Küche und einem Bad ausgestattet - ideal für Singles, als Studentenwohnung oder zur Vermietung.
Fazit: Dieses gepflegte und flexible Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, heller Wohnatmosphäre und praktischen Nebenflächen macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Merkmale
410 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Bad mit Fenster
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fliesen- und Laminatböden in allen Wohneinheiten - moderne Bäder und Küchen - Ölheizung - Gartenbereich mit Platz zum Entspannen oder Gärtnern - Kleiner Werkstattraum - ideal für Hobby oder Lager - Garage für sicheres Parken oder zusätzliche Abstellfläche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
826,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möckern (39291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Möckern im Landkreis Jerichower Land, Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt etwa 22?km östlich von Magdeburg, was sie besonders attraktiv für Pendler macht
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet: Über die B?246/B?246a erreicht man in etwa 10?km die A2 mit der Anschlussstelle Burg-Ost
Möckern besticht durch eine ruhige und naturnahe Umgebung: Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Ehle, eingebettet in Wiesen, Wälder und kleinere Gewässer - ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Spaziergänge.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Neben örtlicher Versorgung bieten die Nähe zu Magdeburg und schnelle Straßenverbindungen gastronomische, schulische und kulturelle Vielfalt.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie profitiert von der reichen historischen und kulturellen Substanz Möckerns. Nicht weit entfernt befindet sich das Schloss mit seinem englischen Landschaftspark, heute u.?a. Heimatmuseum und Schule - ein eleganter Rückzugsort und kultureller Anziehungspunkt.
Das historische Rathaus im Renaissance-Stil mit dem symbolträchtigen Marktplatz und der Skulptur "Stadtgöttin" prägen das städtische Zentrum und schaffen ein charmantes Ambiente. Historische Kirchen - wie die St.?Laurentius-Kirche - und mehrere romanische Feldsteinkirchen in den Ortsteilen verleihen Möckern eine malerische und traditionsreiche Note.
Die reizvolle Vorfläming-Region bietet mit Schlosspark, Wälder, Seen und Flussläufen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus locken kulturelle Highlights wie die Museums-Kleinbahn Magdeburgerforth oder der idyllische Storchenhof und Bonbonmanufaktur in Loburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.0
