Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 444.000 € 6 Zimmer 140 m² 841 m² Grundstück Walchum 26907

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
444000 €
3.171 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 841 m² Grundstück

Ein Ensemble - zwei Wohneinheiten mit Charme und Konzept

Zuhause mit Herz - zwei gepflegte Bungalows in ruhiger Lage von Walchum - provisionsfrei für Käufer!

In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Walchum, am Ende einer verkehrsarmen Sackgasse, präsentieren sich diese beiden modernen und barrierefreien Bungalow-Doppelhaushälften als ein ganz besonderes Angebot.
Hier vereinen sich Komfort, Qualität und Lage zu einem stimmigen Gesamtbild - perfekt geeignet für Senioren, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf solide Bauweise und eine ruhige Umgebung legen.

Das Ensemble - zwei Wohneinheiten mit Charme und Konzept

Die 2017 erbauten Bungalows überzeugen durch eine zeitgemäße Architektur, ebenerdige Bauweise und liebevolle Gestaltung bis ins Detail. Jede Haushälfte bietet auf ca. 69,56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das helle, offene Räume mit kurzen Wegen verbindet - ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Diese Immobilie vereint, was viele suchen, aber nur selten finden:
zwei moderne, barrierefreie Bungalows in ruhiger Lage, solide vermietet, energieeffizient und provisionsfrei.
Ein ideales Objekt für alle, die sicher investieren oder sich vielleicht schon heute ihr zukünftiges altersgerechtes Zuhause sichern möchten.

Einziehen, genießen oder investieren - Sie entscheiden!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
841 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Ausstattung & Wohngefühl

Bereits beim Betreten fällt auf, wie harmonisch und praktisch diese Immobilien gestaltet sind.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt jeder Haushälfte - lichtdurchflutet, freundlich und mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt. Hier kann man die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein - perfekt für gesellige Stunden und gleichzeitig funktional gestaltet. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Bewohner, Gäste oder eine kleine Büro-/Hobbylösung.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken mit Wandspiegel sowie einen Handtuchwärmekörper - alles auf Langlebigkeit und Komfort ausgerichtet.

Im gesamten Gebäude wurde ein pflegeleichter, hochwertiger Fliesenboden verlegt - praktisch, zeitlos und bestens geeignet für ein barrierefreies Wohnkonzept.

Technik & Energieeffizienz

Die Häuser sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch energetisch durchdacht:
Eine Brennwerttherme in Kombination mit Solartechnik sorgt für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung. In Wohnzimmer, Küche und Bad sorgt eine Fußbodenrücklauferwärmung für ein angenehmes Raumklima - warme Füße und Behaglichkeit inklusive.

Außenbereich & Komfort

Zu jeder Haushälfte gehört ein Carport mit separatem Geräteraum, in dem Fahrräder, Gartengeräte oder Mülltonnen bequem Platz finden. Die beiden Terrassen sind voneinander getrennt und bieten dadurch maximale Privatsphäre - hier lässt sich wunderbar entspannen oder der eigene kleine Garten gestalten.

Das Grundstück ist überschaubar, pflegeleicht und dennoch mit ausreichend Grünfläche gestaltet - ideal für Menschen, die Natur und Ruhe genießen möchten, aber keinen großen Pflegeaufwand wünschen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

444000 €

3.171,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

475.080 €1

Kaufpreis

444.000 €

Kaufnebenkosten

31.080 €

Notarkosten (1,5%)

6.660 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.220 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walchum (26907)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - Walchum: ruhig, grün und lebensnah

Die Wohnsiedlung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und verkehrsberuhigte Umgebung aus. Hier kennt man sich noch - und dennoch bleibt jedem seine Ruhe.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der nahe gelegene Walchumer See, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die idyllische Landschaft des Emslandes machen diesen Ort zu einem Platz, an dem man wirklich ankommen kann.

Weitere Informationen

Sonstiges 2 Doppelhaus-Bungalowhälften:

Wohnfläche je Hälfte:
Erdgeschoss:
Diele ca. 7,69 m²
Badezimmer ca. 5,32 m²
Küche ca. 10,25 m²
Wohn/Esszimmer ca. 20,30 m²
Schlafen I ca. 13,46 m²
Schlafen II ca. 8,91 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 3,63 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve / Abstellraum ca. 20,00 m²

Nutzflächen:
2 Carport, 2 Geräteraum Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen