Eigentumswohnung mit Stellplatz in der Gothaer Oststadt
Diese Eigentumswohnung in der Gothaer Oststadt liegt in einem ca. 1996/70 erbauten Wohnblock. Dieser wurde als ein unterkellertes viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss in Plattenbauweise gebaut und ca. 1997 teilsaniert. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und bietet damit sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung auf ca. 47,13m² Wohnfläche. Sie setzt sich wie folgt zusammen: - Flur: ca. 4,78m² - Küche: ca. 5,94m² - Badezimmer: ca. 4,69m² - Wohnzimmer: ca. 15,92m² - Schlafzimmer: ca. 15,80m²
Zur Wohnung gehören außerdem: - ein separates Kellerabteil mit ca. 6m² - die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraumes - und ein zugeordneter Außenstellplatz.
Die Wohnung bietet damit eine klare und klassiche 2-Raum-Struktur mit separater Küche und Bad, sowie zusätzlichem Stauraum im Kellerbereich. Der Außenstellplatz ergänzt das Angebot sinnvoll und erhöht die Alltagstauglichkeit, insbesondere für Eigennutzer und Berufspendler.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.464,04 €/m²
Hausgeld
176 €176 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Residenzstadt Gotha ist über die gut ausgebaute B 247 und B7 zu erreichen. Die Nord-/Oststadt von Gotha verfügt über alle Einrichtungen, die an einen attraktiven Wohnort gestellt werden. Krankenhaus, Schulen aller Bildungsstufen, Kirchen, Banken, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Bus, Bahn und eine örtliche Anbindung zur Autobahn sind verkehrsgünstig verfügbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1969
Der aktuelle Wirtschaftsplan sieht ein monatliches Hausgeld von 176,00 € vor. Die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten lagen im vergangenen Jahr monatlich bei 150,00 €. Die monatlich zu entrichtende Erhaltungsrücklage entspricht ~ 10,00€.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
