4 Zimmer • 92,6 m² • 96,6 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
135000 €135.000 €
1.459 €/m²
4 Zimmer • 92,6 m² • 96,6 m² Grundstück • frei ab sofort
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus - klein, aber fein.
Sie sind handwerklich begabt? Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie!
Das Gebäude wurde ca. 1912 errichtet und ist wohl mehrfach umgebaut worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 92,55qm auf drei Etagen. Im Dachspitzboden befindet sich der nicht ausgebaute Speicher.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Zur Raumaufteilung: Im Untergeschoss befindet sich neben dem klassischem Kellerraum mit Heizung, ein kleiner Gewölbekeller und ein zusätzliches Zimmer, das als Wohnraum ausgebaut werden kann.
Im Erdgeschoss sind Küche und Wohnzimmer sowie ein WC untergebracht. Das Obergeschoß besteht aus zwei Zimmern und einem kleinen Badezimmer mit Dusche.
Durch eine feste Treppe ist das nicht ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1987. Eine Kaminsanierung mit einem Edelstahleinsatz wurde 2004 durchgeführt. Ein Teil der Fenster wurde im Jahr 2001 ausgetauscht.
Zum Objekt gehört ein nachträglich errichteter Carport mit direktem Zugang zum Haus.
Merkmale
frei ab sofort
96,6 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.458,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baiersbronn (72270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 75 km und Freudenstadt in 6 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.
In Baiersbronn gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Banken, Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Versorgung sicher. Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie sind in der Region ansässig.
Baiersbronn besitzt zudem ein Freibad, Eislaufhalle, Wildgehege und großzügige Sportanlagen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2004
