Sofortbezug möglich - Schwabach direkt an der Stadtmauer | Maisonette • Küche • Duplex-Stellplatz • Fußbodenheizung • Terrasse
Objektbeschreibung
Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :)
Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese fĂĽr Sie wie folgt:
Das Wohnensemble besteht insgesamt aus 12 Wohneinheiten und bildet eine Symbiose aus einem Neubau mit 7 Wohneinheiten und einem ensemble geschĂĽtzen Wohnhaus mit 5 kernsanierten Wohneinheiten.
Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich mit Fertigstellung der Gebäude von A-Z um das Wohndomizil.
Raumaufteilung
Bei dieser angebotenen Wohnung handelt es sich um die WE7 als kernsanierte Etagenwohnung mit Studio (1.OG/2.OG) im Bestandsgebäude mit großen West-Balkon.
Die Besonderheit an dieser Einheit ist der Zugang ĂĽber den Neubau mit Fahrstuhl.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 110,24 m² verteilt sich auf drei Zimmer und bietet ein komfortables, durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und überzeugt trotz zentraler Lage durch ihre angenehme Ruhe.
Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die hochwertige, neuwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die groĂźzĂĽgige Terrasse, die ideal fĂĽr entspannte Sommerabende, gemĂĽtliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden geeignet ist.
Das dritte Zimmer befindet sich auf der oberen Ebene der Maisonette und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Kfz-Duplexstellplatz für zusätzliche 80 Euro / Monat auf dem Gelände. Optional kann ein weiterer Duplexstellplatz für 80 Euro / Monat angemietet werden.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
Duplex-Stellplatz
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.710 €
Kaltmiete
12,16 €/m²
1.340 €
Nebenkosten
370 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3 KMM
Weitere Preisinformationen
Die Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von ca. € 370,00 Euro monatlich beinhaltet einen Heizkosten- und Wasserabschlag, Hausreinigung, Schneeräumdienst, Müllentsorgung, Grundsteuer, Versicherung, etc.
Die Anmeldung von Strom und Internet muss vom Mieter eigenständig beim örtlichen Versorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger bzw. Internetanbieter.
Lage
Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tolle Citylage im sĂĽdlichen Teil der Stadt Schwabach direkt an der Stadtmauer gelegen und mit direkten Zugang in die Innenstadt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
