Haus zum Kauf - Erstbezug 1.120.000 € 4 Zimmer 126,4 m² 2.303,3 m² Grundstück Wellingsbüttel Hamburg 22391

Haus zum Kauf - Erstbezug
1120000 €
8.859 €/m²
4 Zimmer • 126,4 m² • 2.303,3 m² Grundstück

Darf es ruhig neu sein?

Modern und zeitgemäß: Die zwei Neubau Stadthäuser, im Herzen von Wellingsbüttel, eignen sich perfekt für Familien.

Merkmale

2.303,3 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten

Weiße Holztüren | Parkett | Fußbodenheizung | Bäder mit großformatigen Fliesen | Bodengleiche Rainshower Duschen und Handtuchheizkörper | Dreifachverglaste Kunststofffenster - zum Teil bodentief | Balkone | Terrassen haben ein Sondernutzungsrecht an den Grünflächen | Photovoltaikanlage

Was Sie noch wissen sollten:
Die beiden Stadthäuser sind Teil eines Neubauensembles mit 10 Wohnungen und 2 Stadthäusern. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert. Jedes Gebäude ist teilunterkellert, es gibt 16 Stellplätze - 12 davon in einer Carportanlage.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

1120000 €

8.858,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

1.243.984 €1

Kaufpreis

1.120.000 €

Kaufnebenkosten

123.984 €

Notarkosten (1,5%)

16.800 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

61.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.984 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte Nutzfläche: 56,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,11 m², Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: Wohnung 1

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Über den Anbieter

Karla Fricke ImmobilienMaklerbüro

St. Benedictstr. 39, 20149 Hamburg

Partnerschaft

Firma Büro AlstertalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mqf45v

Referenznummer: Rolfinckstraße 43 - WE 01 - 5584

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