Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz in Rheinlage auf ErbbaugrundstĂĽck
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rhein! Diese charmante Etagenwohnung in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen und modernen Lebensstil benötigen. Auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² erstrecken sich zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen Flexibilität in der Gestaltung Ihres Wohnraums bieten.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, ideal geeignet für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die am Wohnzimmer angrenzt, von hier gelangen Sie auf den großzügig geschnittenen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Im Flur und Wohnbereich ist ein hochwertiges Stäbchenparkett verlegt.
Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind momentan nicht vermietet somit bietet sich die Möglichkeit, direkt selbst einzuziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage weiterzuführen.
Die Erbpacht beläuft sich monatlich derzeit auf 141,35 €
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz als Duplex-Parker, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage in Düsseldorf. Entdecken Sie die Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt - überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
. Erbpacht monatlich 141,35 € . Gastronomie und Nahversorgung fußläufig erreichbar . Sonnenbalkon . Spielplatz . Privatkeller . Fenster mit Doppelisolierverglasung . Fahrradkeller . Stäbchenparkett . Badezimmer mit Badewanne . Waschmaschinenstellplatz innerhalb der Wohnung . Gegensprechanlage . Tiefgaragenstellplatz als Duplex-Parker
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
3.752,72 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
227 €227 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
212.933 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
22.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benrath, Düsseldorf (40597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. Für Natur- und Erholungsliebhaber bietet die nahegelegene Parklandschaft des Benrather Schlosses ein idyllisches Umfeld für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die Lage in DĂĽsseldorf kombiniert die Vorteile des pulsierenden Stadtlebens mit der Ruhe und Gelassenheit einer grĂĽnen Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
