Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €

1.448 €/m²

4 Zimmer  •  134,7 m²  •  1.102 m² Grundstück

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Zurndorf (2424)

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Ein Zuhause mit Geschichte - und Raum für neue Ideen

Diese vielseitige Immobilie vereint traditionelles Wohngefühl mit spannenden Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Ursprünglich als gemütliches Wohnhaus mit drei Zimmern, Küche und Lagerraum konzipiert, wurde das Haus im Laufe der Jahre den wachsenden Anforderungen angepasst. Ein zusätzliches Zimmer bietet heute mehr Platz für Familie, Hobbys oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der später errichtete Anbau, der direkt an den Lagerraum anschließt. Dieser wurde als eigenständige Wohneinheit mit viel Liebe zum Detail geplant und ausgeführt - ideal als Gästebereich, Mehrgenerationenlösung oder als private Rückzugsoase.
Sollte nur eine Wohneinheit gewünscht sein, lassen sich beide Gebäudeteile mit überschaubarem Aufwand verbinden.

Die charmante, überdachte Veranda mit großzügiger Fensterfront und zwei separaten Eingängen verleiht dem Haus ein ganz besonderes Flair - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ausstattung und Besonderheiten:
. Insgesamt zwei Wohnbereiche mit flexibler Nutzung
. Großzügige Veranda unter verlängertem Dach
. Drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
. Zufahrt auch über die Rückseite des Grundstücks möglich
. Platz für den Bau eines Carports oder einer Garage vorhanden
. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
. Beheizung über Holzöfen und elektrische Heizlüfter
. Rund 50 % der Dacheindeckung wurden 1980 erneuert

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach als Ihr ganz persönlicher Rückzugsort - hier sind Sie richtig.

Der Energieausweis vom 15.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 281 kWh/m²a, fGEE 3,05.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail teresa.westhoff@planethome.at zur Verfügung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

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Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Lagerfläche: 41,51 m², Nutzfläche: 176,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 410,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 46.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zur Autobahn: 5.4, Distanz vom Zentrum: 1.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zur Gesamtschule: 1.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 850.0, Distanz zu Sportanlagen: 1.5, Distanz zu Naherholung: 1.6