6 Zimmer • 186,5 m² • 629 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €199.000 €
1.067 €/m²
6 Zimmer • 186,5 m² • 629 m² Grundstück • frei ab sofort
Viel Platz in ländlicher Lage mit großer Scheune und Obstgarten
Dieses Haus überzeugt durch seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Gartenausgang im Erdgeschoss. Der angrenzende Wintergarten fügt sich harmonisch an das Wohnzimmer an und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Direkt daneben befindet sich eine sonnige, großzügige Terrasse - der ideale Platz, um den Blick ins Grüne zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist der imposante Kachelofen im Wohnzimmer mit behaglichen Sitzgelegenheiten, der an kühleren Tagen wohltuende Wärme spendet und im Winter zum Lieblingsplatz des Hauses wird.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Bad mit Fenster und einer komfortablen Eckbadewanne.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein zusätzlicher Schlafraum, ein Arbeits-/Wohnzimmer und ein Balkon zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier erwarten Sie eine Sauna mit angrenzender Dusche sowie ein gemütlicher Partyraum mit Kamin - ideal für gesellige Stunden. Des Weiteren gibt es dort noch einen Lagerraum.
Zum Anwesen gehören außerdem eine große Scheune und ein pflegeleichter Garten mit Obstbaumbestand. Das Haus steht als Einfamilienhaus gebaut an einem weiteren Enfamilienhaus in Grenzbebeauung.
Ein massiver Carport für zwei Fahrzeuge (keine Busse oder SUW's) befindet sich direkt unter dem Balkon im Erdgeschoss.
Merkmale
frei ab sofort
629 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.067,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönhagen, Uslar (37170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönhagen liegt im südlichen Niedersachsen, etwa sieben Kilometer nordwestlich von Uslar und gut acht Kilometer Luftlinie südöstlich von Neuhaus im Solling. Der Ort liegt an den südlichen Ausläufern des Sollings im Tal der Ahle auf einer Höhe von etwa 230 Metern und ist von Wiesen und Weiden umgeben. Westlich und östlich erheben sich die mit dichtem Wald bestandenen Höhenzüge des Sollings bis zu einer Höhe von 300 bis 508 Metern. Die Kreisstadt Northeim liegt 30 Kilometer weiter östlich, Göttingen gut 29 Kilometer entfernt.
Die Infrastruktur in der Stadt Uslar bietet vier Grundschulen (eine davon in Schönhagen) und einen Schulkindergarten in städtischer Trägerschaft an, ergänzt wird alles durch ein Gymnasium, eine Oberschule sowie eine Förderschule. Ebenfalls in Schönhagen gibt es auch einen Kindergarten.
Der Schulbusverkehr ist in den ÖPNV eingebunden, so dass in der großflächigen Stadt optimale Transportbedingungen angeboten werden können. Alle Grundschulen in der Stadt Uslar sind offene Ganztagsschulen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Anfragen zur Immobilie und für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an die zuständige Immobilienberaterin Stefanie Rippien: 0172-2341287.
Gerne berechnen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten unverbindlich eine für Sie passende Finanzierung unter Berücksichtigung aller aktuellen Fördermittel.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefanie Rippien Selbstständige Immobilienberaterin Berliner Ring 72 34346 Hann.Münden E-Mail: stefanie.rippien@db.com Telefon: 0551 38266918
