Entspannt Vermieten: Kapitalanlage ganz oben! Vermietete ETW! Modernisiert! Solide!
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines mehrstöckigen Wohngebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterelemente lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.
FAZIT: Top-gepflegte, vermietete Wohnung mit 1A-Mieterin und stabilen Mieteinnahmen.
Merkmale
vermietet
6. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* Jahresnettomiete 6480,00 € * TOP-Mieterin (Ruhestand) * niedriges Hausgeld * moderne Einbauküche * Aufzug * großer Balkon * Laminat und Fliesenboden * gepflegte Anlage * neues Bad 2018 * Kellerraum * Bushaltestelle vor der Tür * u.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.755,56 €/m²
Hausgeld
227 €227 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Finthen, Mainz / Finthen (55126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mainz-Finthen verfügt über eine sehr gute Bus und Straßenbahnanbindung sowie eine eigene Infrastruktur. In unmittelbarer Laufentfernung befindet sich ein Drogerie sowie ein Supermarkt (Aldi), der auch frische Backwaren anbietet. Auch eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants sind über kurze Wege erreichbar und erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus bietet Finthen viele Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen und Spazieren. Von der Wohnung aus ist der Feldrand in nur wenigen Schritten erreicht. Durch den hervorragenden Anschluss an die Autobahn ist man an das ganze Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden. Ca. 2,5 km bis zum Autobahnanschluss A60 und weiter Richtung A643.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
