Entspannen in Neuruppin - Ihre Ferienwohnung am Ruppiner See.
Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! In der "Residenz am Sonnenufer" erwartet Sie eine Kapitalanlage, die nachhaltige Rendite und Erholung auf höchstem Niveau vereint. Diese großzügige 3-Zimmer-Ferienwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 77 m² ein durchdachtes Raumkonzept und hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit großen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder befreundete Paare. Der funktionale Grundriss ist optimal auf die Bedürfnisse von Feriengästen abgestimmt und ermöglicht eine flexible Nutzung bei gleichzeitig hoher Aufenthaltsqualität.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Von hier aus genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und spüren die Nähe zum Ruppiner See. Die Wohnung verbindet die Vorteile eines erhöhten Wohnens mit dem Komfort kurzer Wege: Dank Personenaufzug ist sie bequem erreichbar und bei Gästen aller Altersgruppen äußerst beliebt. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als exklusiver Rückzugsort am Wasser - diese Wohnung bietet beste Perspektiven in einer der attraktivsten Ferienregionen Brandenburgs.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Diese Ferienwohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung, die gezielt auf eine langlebige Nutzung und die Anforderungen der touristischen Vermietung ausgelegt ist. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden in eleganter Holzoptik für eine warme, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen, einer modernen Dusche mit Glasabtrennung sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Ein elektrischer Handtuchheizkörper erhöht den Komfort zusätzlich. Die Fenster verfügen über Alu-Rollladensysteme, die effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Der Balkon ist mit einem pflegeleichten, hochwertigen Belag aus WPC-Dielen oder Feinsteinzeug ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss und ist damit optimal auf die digitalen Bedürfnisse Ihrer Feriengäste vorbereitet. Optional steht ein "löffelfertiges" Einrichtungspaket zur Verfügung: Von der voll ausgestatteten Küchenzeile über hochwertige Möbel bis hin zum kompletten Inventar ist alles für einen sofortigen Vermietungsstart vorbereitet - komfortabel, effizient und professionell umgesetzt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
191000 €191.000 €
4.641,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
207.235 €1
Kaufpreis
191.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.865 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.415 €
Grundbucheintrag (0,5%)
955 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuruppin (16816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuruppin, die "Preußische Perle" am See, ist der ideale Standort für Ihre Ferienimmobilie. Ihre Wohnung liegt am Fehrbelliner Tor 1, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, in der Erholung garantiert ist. Der Ruppiner See, das längste Gewässer Brandenburgs, beginnt nur wenige Meter von Ihrem Balkon entfernt.
Die Lage punktet mit kurzen Wegen: Ob Brötchen holen beim Bäcker, ein Abendessen im Restaurant "Portofino" direkt am Yachthafen nebenan oder ein Ausflug in die Fontane Therme - alles ist fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber locken über 2.000 Kilometer Wasserwege und Radtouren durch das Ruppiner Seenland. Die hervorragende Anbindung an Berlin (ca. 60 Min.) und der nahe Bahnhof "Rheinsberger Tor" machen die Anreise für Sie und Ihre Mieter bequem und stressfrei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Eigentümer profitieren Sie auf Wunsch vom "Rundum-Sorglos-Paket" der Prima Gruppe: Professionelle Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung werden komplett übernommen. Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile einer Ferienimmobilie zur Vermietung. Der Verkauf ist für Sie provisionsfrei.
