Wohnung zum Kauf
139000 €
3.163 €/m²
2 Zimmer • 44 m² • 2. Geschoss

Frei werdende, attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in ruhiger, grüner Lage im Herzen von Gohlis

Es handelt sich hierbei um ein attraktives Gründerzeithaus, geteilt in 13 Eigentumswohnungen im Herzen von Gohlis. Die Wohnung befindet sich im 2. OG.
Zum Haus gehört ein begrünter Hof- und Gartenbereich mit altem Baumbestand.
Unweit entfernt liegt der Bretschneider-Park, der im Sommer wie Winter zum Entspannen einlädt. Zahlreiche Grünanlagen, kleinere Geschäfte in der Coppi- und Lindenthaler Straße sowie ein Konsum/Penny/Lidl in der Nähe sichern die tägliche Versorgung.

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Gartenmitbenutzung
Fenster: Holz
Reinigungsservice

Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett, Laminat und Fliesen, das Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Deckenstrahler befinden sich in Flur und Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus ist einen Aufzug, einen Fahrrad-Abstellbereich sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Die Wohnung wird zum 01.07.2026 frei.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

3.162,68 €/m²

Hausgeld

216.43 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen. Diese Reglung gilt nur für natürliche Personen. Ansonsten erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl.Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

154.387 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

15.387 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.645 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 3 km von der Innenstadt entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. Des Weiteren ist die Verkehrsanbindung optimal (5 min zu Straßenbahnlinien 4/12, 3 min zu Buslinien 85/90, 5 min zur S-Bahn).

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte(r)/Interessent(in),
alle weiteren Informationen zum Haus erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Stiegler & Partner Immobilien GmbH

Fregestraße 31, 04105 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Simone Stiegler-KnappDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26GA8LTFL1I7

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