Exklusives Baugrundstück im Landkreis Erding n Wartenberg - vielseitig bebaubar mit genehmigtem B-Plan Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und seltenes Baugrundstück mit ca. 533 m² Fläche in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wartenberg. Bereits heute vermittelt das Grundstück durch seinen gewachsenen Baumbestand, die natürliche Eingrünung und die absolute Privatsphäre ein Gefühl von Ruhe, Sicherheit und besonderer Lebensqualität. Hier entsteht nicht einfach nur ein Bauprojekt - sondern ein Ort zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügiger Fläche und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten eröffnet vielfältige Perspektiven: von der repräsentativen Villa mit parkähnlichem Garten über ein hochwertiges Mehrgenerationenkonzept bis hin zu exklusiven Doppelhäusern. Der bereits genehmigte Bebauungsplan schafft dabei eine wertvolle Grundlage für eine zeitnahe und sichere Entwicklung.
Besondere Highlights: .ca. 533 m² Grundstücksfläche .genehmigter Bebauungsplan vorhanden .ruhige, angenehme Wohnlage .vollständig eingewachsen, nicht einsehbar .vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten .großzügige Garten- und Terrassenlandschaft realisierbar .bestehender alter Baumbestand, Obstbäume und Beet möglich .Architektenleistungen sowie Energieberatung optional möglich Eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien, die Wohnen mit Ruhe, Natur und Flexibilität verbinden möchten. Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, moderne Wohnkonzepte mit Natur, Privatsphäre und langfristiger Wertbeständigkeit zu verbinden.
Merkmale
533 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
1.069,42 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
581.400 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
11.400 €
2
Provision für Käufer (2%)
11.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wartenberg (85456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im wohl attraktivsten Teil der aufstrebenden Gemeinde Wartenberg - geprägt von hochwertigen Wohnhäusern, gepflegten Grünanlagen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Wartenberg vereint auf besondere Weise ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Regionen Bayerns. Familien profitieren von: .Kindergärten und Schulen .Ärzten, Apotheken und Gesundheitszentrum .zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten .Sport- und Freizeitangeboten .einem lebendigen Vereinsleben Die umliegenden Naherholungsgebiete, Spazier- und Wanderwege sowie die Nähe zur Isar schaffen einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch kulinarisch überzeugt Wartenberg mit charmanten Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: .Erding: ca. 15 Minuten .Landshut: ca. 15 Minuten .Flughafen München (FJS): ca. 10 Minuten .Autobahn A92: ca. 5 Minuten Die Kombination aus Natur, Ruhe, Exklusivität und optimaler Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.
