Haus zum Kauf
538199.1 €
4.481 €/m²
4 Zimmer • 120,1 m² • 689,1 m² Grundstück

Modernes Ausbauhaus in Mettmann - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mettmann: Ein projektiertes Ausbauhaus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 120,10 m², verteilt auf zwei Etagen. Dieses Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC viel Platz für Familie und Gäste. Das 689,10 m² große Grundstück schafft eine perfekte Basis für Ihr Traumhaus mit gehobener Ausstattung und modernen technischen Standards. Das Baukonzept erlaubt Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten und dabei Ihre Kreativität voll auszuleben - unterstützt von den professionellen allkauf Dienstleistungspaketen, die Ihnen je nach Wunsch mehr oder weniger Arbeit abnehmen. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt und dabei auch umweltbewusst und energieeffizient ist.

Merkmale

689,1 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltschonend arbeitet. Sie profitieren von niedrigen Heizkosten und einem angenehmen Raumklima - ein wichtiger Beitrag zum nachhaltigen Wohnen. Der Energietyp entspricht dem KfW40 Standard, was für sehr gute Dämmwerte und energiesparende Bauweise steht. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, die für hohe Qualität, Langlebigkeit und ein gesundes Raumklima sorgt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

538199.1 €

4.481,26 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

603.160 €1

Kaufpreis

538.199 €

Kaufnebenkosten

64.961 €

Notarkosten (1,5%)

8.073 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.983 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.214 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.691 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mettmann (40882)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause liegt in Mettmann, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Parks, die zu Erholung und Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Das Haus befindet sich in Mettmann, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für eine bequeme Alltagsgestaltung. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was Pendlern entgegenkommt.

Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote zur Verfügung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 285.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihnen beim Hausbau Planungssicherheit geben. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und flexiblen Ausbaukonzepten können Sie Ihr Haus individuell gestalten und dabei Kosten sparen. Die Eigenleistung beim Innenausbau wird von Banken als Muskelhypothek anerkannt und hilft Ihnen, die Baufinanzierung zu optimieren. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen genau die Unterstützung, die Sie möchten - von der kompletten Übergabe bis zum Selbstausbau mit maximaler Kostenersparnis. Im Basispreis sind zahlreiche Inklusivleistungen enthalten, wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, moderne Haustechnik, dreifach verglaste Fenster, Dämm- und Beplankungspaket, Echtholztreppe, Bodenbeläge, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Beratung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantien, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268FZGX5B1BP

Referenznummer: 3620-10-kw19-169098

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