Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf einem ca. 726 m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1949 als Scheune errichtet und 1976 zu einem Wohnhaus umgebaut. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz (massives Ziegelmauerwerk) sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die vorhandenen Nebengebäude.
Merkmale
726 m² Grundstück
Keller
Garten
Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Flur, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine separate Toilette. Im seitlichen Anbau stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines als Durchgangszimmer angelegt ist.
Das Dachgeschoss verfügt über ein bereits ausgebautes Zimmer und bietet darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial.
Die Heizungsanlage sowie die Öltanks sind im Keller untergebracht.
Zum Haus gehört ein großzügiger Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob zur Erholung im Grünen, als Spielfläche für Kinder oder zur individuellen Gestaltung mit Beeten, Obstbäumen oder einem Nutzgarten - hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
653,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.359 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rackith, Kemberg (06901)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rackith der Stadt Kemberg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt.
Rackith ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ort mit viel Natur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahegelegenen Kemberg Gute Anbindung an die Städte: Wittenberg (ca. 15 km) Dessau-Roßlau (ca. 25 km) Bundesstraßen und regionale Verkehrsverbindungen gut erreichbar
Freizeit & Umgebung Nähe zur Dübener Heide vielfältige Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Naturerholung ruhige Dorflage mit geringem Verkehrsaufkommen
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung:
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt
